[飞檐走壁的熊猫]

小弟在这里讲一个真实的案例。一个韩国朋友，在downtown 06年买的一个楼花，120多w的房子，交房的时间是08年。

看了这个买房和交房的时间，估计大家都明白了。06年的时候是房价的高位，开发商把以后两年按照04年到06年的增幅都加了进去。结果08年以来，房价暴跌了一下，结果我朋友交房的时候就已经爆亏了，房不说要卖出去，租出去都成问题，因为整个楼的买家基本上都是韩国人，都做着同样炒楼花的主意。

我朋友的房租也租不上价钱，卖也卖不出手。最后10年才好容易卖出去。成交价100多一点点。。。

现在看很多朋友狂买楼花，感觉就像没风险一样。我也很想疯狂一把，可是总是想想我那个韩国朋友，就放弃了。也祝所有买楼花的朋友好运~

[3M]

确实不如买现房稳妥

[闲得没时间]

热钱，闲钱没有更好的投资渠道，放着不也是放着，

历史和现实的经验告诉大家，买楼，买楼还是买楼，

看到位置价格差不多的还不一哄而上，哈哈

richmond canadaline 2007新高层买的楼花，问问就知道赚了没？

[election]

3M _BBCODE_WROTE:

确实不如买现房稳妥

对的，俺也不喜欢买楼花；有眼光能看准炒另说：

1国内，无聊发展商不少；

2这里，俺读新闻也学习了在亏的时候让你出原价；赚的时候追着你补价；

3而且俺特别不喜欢以包租为买点的盘：
A 一个楼里如果都是租客，治安、安静可想而知；
B大家都是炒家，想找租客，那么---
C还有闪腰侠提及的公司做亏，关门打烊的新西兰故事

无意得罪谁，不对之处请指正

[飞檐走壁的熊猫]

闲得没时间 _BBCODE_WROTE:

热钱，闲钱没有更好的投资渠道，放着不也是放着， 历史和现实的经验告诉大家，买楼，买楼还是买楼， 看到位置价格差不多的还不一哄而上，哈哈 richmond canadaline 2007新高层买的楼花，问问就知道赚了没？

还真别说，我一个朋友买了2套，刨去中介费和利率，不但没赚，还小亏了一把。


因为那时候利率好像是6。如果能扛到今年，肯定赚，但是可惜的是他没有扛到。因为交房的日子好像是08年底或者09年,我记不清了. 结果急着出手，换了几个realtor都没有卖出去，好像最后找了个名经济降价出手的，

[望峰息心]

election _BBCODE_WROTE:

3M _BBCODE_WROTE: 确实不如买现房稳妥 对的，俺也不喜欢买楼花；有眼光能看准炒另说： 1国内，无聊发展商不少； 2这里，俺读新闻也学习了在亏的时候让你出原价；赚的时候追着你补价； 3而且俺特别不喜欢以包租为买点的盘： A 一个楼里如果都是租客，治安、安静可想而知； B大家都是炒家，想找租客，那么--- C还有闪腰侠提及的公司做亏，关门打烊的新西兰故事 无意得罪谁，不对之处请指正

深恶痛绝！

[闲得没时间]

飞檐走壁的熊猫 _BBCODE_WROTE:

闲得没时间 _BBCODE_WROTE: 热钱，闲钱没有更好的投资渠道，放着不也是放着， 历史和现实的经验告诉大家，买楼，买楼还是买楼， 看到位置价格差不多的还不一哄而上，哈哈 richmond canadaline 2007新高层买的楼花，问问就知道赚了没？ 还真别说，我一个朋友买了2套，刨去中介费和利率，不但没赚，还小亏了一把。 因为那时候利率好像是6。如果能扛到今年，肯定赚，但是可惜的是他没有扛到。因为交房的日子好像是08年底或者09年,我记不清了. 结果急着出手，换了几个realtor都没有卖出去，好像最后找了个名经济降价出手的，

自住的买到都是出租的楼里更惨，建了个公车中转站，每天从早到晚公车起步停车的噪音，想找人一起投诉，四周没几家搬进来，好不容易来一家，还是租客。

[union]

这年头基本上是做房东的都不出声，没做房东的都拼命要往里面挤。。。

[板牙]

election _BBCODE_WROTE:

3M _BBCODE_WROTE: 确实不如买现房稳妥 对的，俺也不喜欢买楼花；有眼光能看准炒另说： 1国内，无聊发展商不少； 2这里，俺读新闻也学习了在亏的时候让你出原价；赚的时候追着你补价； 3而且俺特别不喜欢以包租为买点的盘： A 一个楼里如果都是租客，治安、安静可想而知； B大家都是炒家，想找租客，那么--- C还有闪腰侠提及的公司做亏，关门打烊的新西兰故事 无意得罪谁，不对之处请指正

非常同意这个观点，而且还有，把7-十几万的自己压在那里两三年不动也是个问题。

[garygao]

union _BBCODE_WROTE:

这年头基本上是做房东的都不出声，没做房东的都拼命要往里面挤。。。

你做了没有？ 我还没做，属于正在往里挤的部分。 每天被国内来的客人洗脑。。