[飞檐走壁的熊猫]

人是好人，就是无论什么房子都只说优点。搞的很郁闷。我发现这个不只是我一个的中介的问题，好像所有的中介都是这样，无论我自己买房子还是帮朋友买，遇到的中介很少有人说这个房子的缺点的。我相信中介一定知道一个房子的缺点，但是他们不说是啥意思。他们难道以为客户都看不出来？

我宁愿我的中介只告诉我一个房子的缺点，然后我来决定买不买，毕竟优点都是明白的，根本不用你在强调。

在我在加拿大买房子的这么多经历，唯一碰到过一个中介看房子的时候主动告诉我这个房子不好，因为对这skytrain,风水上讲会散财，我记他一辈子，哈哈，不过人家回国发展了，以后再没有碰到过。

大家有碰到告诉自己一个房子的缺点的中介么？而且是那种自己看不出来的缺点？

[tricot]

那要找朋友,不是找中介.

[回音宝宝]

有, 我看中一個TOWNHOUSE, 那經紀跟我太太說不要買, 因我太太認識她, 我跟她還未見過面, 她跟我通電話後提議我多看幾家TOWBHOUSE 作比較, 看過了不下十家相近價位後, 再問我的意見. 再比較我看中的那一家, 她說出幾多很重要的缺點.

改變了我的思路.

[小葡萄妈妈]

我的经济有。对有些房子，我们自己看的open house，让她给我们下offer，她直接就说location不好，不要买。

[commonsense]

你的房子如果是经纪介绍的，那经纪应该是认为那房子是基本满足你的要求的。要求经纪主动介绍缺点来帮你否决是强人所难。

其实是买家自己应该多问一句经纪房子有什么缺点，即使自己已经很满意。

[寒梅]

我的第一个经济是每一间房子都说:”这样已经很不错了!”
我的第二个经济就是一个不会只说好听话的人, 个性直爽, 她只买卖某些区域的房子, 自己住温西有20多年经济资历, 不需要为五斗米折腰, 比较客观.
1.买方基本需求了解后, 带看房屋的过程会先评估对方开价合不合理, 开价不合理的房子会要你等一等.
2.若是老房子会评估大概需花多少钱整理, 卖方整理过才出售的房子, 她会告诉你用的材质如何.
3.她曾经大修过自己的房子, 也常帮客户安排估价, 所以非常清楚该有的工序, 装修师傅的报价都难逃她的眼睛.
4.房子成交后也不会丢下你不管, 举凡转学, 生活琐事都不嫌麻烦.
5.最重要是对市场的敏感度, 朋友的房子也是她经手, 仍在犹豫不决时她告诉朋友要把握, 结果后来市场真的飙涨.

我买老房子有oil tank问题, 卖方不愿意处理, 但是她坚持并拿出city的规定要求卖方负责, 甚至是合约上的攻防战都很精采, 她认为她不会只做你一次生意, 买了不好的房子将来她也很难卖, 所以一开始就要把事情做对!

[飞檐走壁的熊猫]

commonsense _BBCODE_WROTE:

你的房子如果是经纪介绍的，那经纪应该是认为那房子是基本满足你的要求的。要求经纪主动介绍缺点来帮你否决是强人所难。 其实是买家自己应该多问一句经纪房子有什么缺点，即使自己已经很满意。

冒昧的猜一下，你是经纪？从你言语中感觉出来的，不知道猜的对不

[糖包儿]

不是我说，做经纪得用心做，比为钱做要好。好像有点废话，不过如果是我，会这样做

[tricot]

省麻煩--找保鑣強過買保險.

找麻煩--找經理勝過找經濟.

[judy]

echobb _BBCODE_WROTE:

有, 我看中一個TOWNHOUSE, 那經紀跟我太太說不要買, 因我太太認識她, 我跟她還未見過面, 她跟我通電話後提議我多看幾家TOWBHOUSE 作比較, 看過了不下十家相近價位後, 再問我的意見. 再比較我看中的那一家, 她說出幾多很重要的缺點. 改變了我的思路.

年初有次和LG一起去看一个1%佣金的house，正在看房的过程中，听到其他经纪们比较少见的对客人说这个房子的缺点。偶并不是说经纪们都这样，不否认也有很替客人考虑的经纪，偶只是提供给你某种情况下 经纪也可能会说缺点的，因为佣金太少不想客人买那房子。