[逸阁愚人]

据美国全国地产经纪商协会数据显示，加拿大人目前是在美国购房的数量最多的外国买家，在来美国买房的外国人中占比23%左右，比2009年的约17.6%有所上升。

[逸阁愚人]

很多地方出现购房热的最大因素之一是中国买家的崛起。由于中国内地房价飙升，催生出关于房地产泡沫的担忧，富有的中国买家因此直奔海外，来到那些与中国内地相比似乎很合算的房地产市场。

房地产经纪商Steve High说，他带去美国加州桔县(Orange County)的豪华社区新港海岸(Newport Coast)看房的客户中，一半多都是中国买家，而两三年前中国客户只占极少数。他说，很多中国买家要的是超过1万平方英尺(约合929平方米)的全新住宅，要么是为了度假来住，要么是在孩子上大学时让孩子来住。他说，这里有上好的大别墅，基本上都闲置着，要不就是18岁的孩子独自住一幢大房子。

[逸阁愚人]

很多城市最大方的住宅地产买家中，有不少人跨越了大半个地球。一份报告显示，伦敦豪宅市场上有65%的买家来自海外。据美国迈阿密地产经纪商协会(Miami Association of Realtors)的统计，去年迈阿密所有豪宅交易中，有近60%的买家来自美国以外。购买纽约曼哈顿第五大道(Fifth Avenue)一座新豪华公寓大楼的买家也有约一半来自海外。

虽然外国买家在美国住宅房地产市场上占7%左右，但他们的人数已有所增加。据美国全国地产经纪商协会(National Association of Realtors)的统计，18%的美国房地产经纪商称，2010年他们至少向一位国际买家出售过房屋，2009年持此说法的经纪商为12%。

这些买家的具体组成不断变化，这反映出全球经济环境的改变。俄罗斯买家已经回来了，巴西买家也日益增多，巴西经济去年增长了7.5%。澳大利亚人正在美国滑雪圣地阿斯彭(Aspen)置办滑雪房屋，而委内瑞拉人则在美国佛罗里达州的海滨城市坦帕(Tampa)购买大打折扣的海滩公寓。

[逸阁愚人]

全球房地产买家慕名前往的是为数不多的几个非常具体的地方。来自俄罗斯和中东的富豪都蜂拥在伦敦市中心的骑士桥(Knightsbridge)，这里有多幢提供顶级设施的时尚公寓。而在纽约，吸引外国买家的是那些处处充满了现代风格设计、更为新颍的公寓大楼。

[treehouse]

哪里都是中国热的余温.

[tricot]

通殺.

[hehe831]

美国真的有这么抵吗？

[如花]

最热肯定是香港，

2003年一亿多的房子，现在卖到五亿多，十年时间涨五倍