[VancouverHG]

大量的證據顯示:大溫房產正處在一個大規模的次級貸款所助長的泡沫中. 房地產經紀人Larry 剛剛發布了CMHC的最新（Q2，2011）有關溫哥華平均SFH房屋價格和貸款需要的收入（基於20％首期，5年利率，25年償還期）的報告. 根據該報告,大溫各區符合購買獨立屋(平均價格)的家庭收入條件如下：

溫哥華西區: 能買得起該區平均價格的獨立屋的家庭年收入至少需要$496,000
西溫: $472,000
北溫: $221,000
本拿比: $208,000
列志文: $221,000
新西敏: $138,000
Tri-cities: $151,000
Surrey: $120,000
Delta: $152,000
White Rock: $207,000
Langley: $121,000
Maple Ridge / Pitt Meadows: $103,000

把BC省統計局的這些地區的平均收入(來源自加拿大稅務局的實際數據)和以上數字比較一下，你會覺得很可笑！

BC省統計局的報告:
http://www.bcstats.gov.bc.ca/data/dd/nid08/nidlocdata2008.pdf

(見第16頁的表:每一個居民區的“總收入”​​，“總收入”​​包括所有的就業和投資收入)

注：收入統計是來自2008年加拿大稅務局的實際報稅的數據庫 - 自2008年以來,由於經濟衰退,現在的收入很有可能沒漲或反而下降.

比如：西溫的男人中位數總收入為$50,720;女的是 $34078--->即假想中位數的丈夫/妻子的​​家庭總收入=$84798，這是能買得起該區平均價格的獨立屋的家庭年收入所需($472,000)的18％。

[人黃豬老]

泡沫肯定有，但是這些個豪宅裡頭，貸款買的和現金支付的比例是多少，有人算過麼？

Subprime肯定有，但是溫哥華的房市暴漲，恐怕不是工薪階層推動的。

[嶺杉]

問問溫西呢？ 有內高？

[VancouverHG]

溫哥華的男人中位數總收入為$32,095, 女的是 $24,767 --->即假想中位數的丈夫/妻子的​​家庭總收入=$56862.

能買得起溫西平均價格的獨立屋的家庭年收入需要$496,000。
能買得起溫東平均價格的獨立屋的家庭年收入需要$182,000。

本拿比: 男人中位數總收入為$32,802, 女的是 $22,451 --->即假想中位數的丈夫/妻子的​​家庭總收入=$55253.是能買得起該區平均價格的獨立屋的家庭年收入所需（$208,000）的２６％。

．．．

[嶺杉]

溫西：3年不吃不喝。。。還好啦 。不是，誰有那工資。。。

[tricot]

基 於 20％ 首 期，要 跌 20 % 銀 行 才 會 虧. 等跌 20 % 再 說 次 貸.

[auitest1]

買得起豪宅的不是工薪族吧。

[tricot]

不 貸 款 的 人 根 本 跟 次 貸 無 關.

[snow2009]

聯邦移民部長將於下周在溫哥華

留意他的演辭

移民人數(尤其是 business category)將繼續攀升

盡可能快

如果不是更快

[Keymaker]

tricot 寫道:

基 於 20％ 首 期，要 跌 20 % 銀 行 才 會 虧. 等跌 20 % 再 說 次 貸.

真的嗎?