[Sea-ice]

我的经验告诉我:

倒房的人易赚钱-最多给房子穿件花衣服,好看易卖!

买OT房的自住的房主易赔钱-要给房子做大手术,有的还是无法治愈的毛病,象糖尿病-不死不活,老得花钱维持着!

[小手冰凉]

小声问一句,什么叫OT房呀?

[Sea-ice]

小手冰凉 写道:

小声问一句,什么叫OT房呀?

老旧老旧的房子.

[小小油墨]

小手冰凉 写道:

小声问一句,什么叫OT房呀?

OT=Old Timer.

[小小油墨]

就像retail和wholesale的区别。

自住为目的的老旧房如果大面积动工和装修,经常是不那么合算的;

除非推倒重盖,或者买家本身是handyman或者是builder。

[Sea-ice]

小小油墨 写道:

就像retail和wholesale的区别。 自住为目的的老旧房如果大面积动工和装修,经常是不那么合算的; 除非推倒重盖,或者买家本身是handyman或者是builder。

深有感触-真对呀!
不过, 买OT的人有多少有能力推倒重盖? 多数就是象我一样修修补补的凑合着!

真是仰天长啸-我要疯!

[林云星]

同情LZ。 买二手房同买二手车一样,需多些心思。 经纪和烟雾师的责任心和经验非常重要。 能PM你的经纪吗?

[寒梅]

房地产不论投资或自住的不二法门---Location.

投资好地段的老房子, 推倒重盖价值马上浮现. 相对地购买好地段的新房子, 要有沉甸甸的钱袋, 还要看是什么建商盖的房子.

如果是好地段的房子要整修就不会疯, 看看税单上房子价值非常低, 几乎是土地的价值, 如果买价已经非常接近土地价值, 那房子几乎是送给你的, 这时应该心情会好一点吧!

如果是经过正规申请的装修, City会帮你把关, 会注明你整修的时间, 价值会提高税金会增加, 但是卖房子多会参考政府的鉴价, 无形中就帮你保值了.

经过若干年后房子折旧, 但土地的稀有性会产生增值, 所以你这时花点钱整修等的是时间财与土地财. 现在心情应该好多了吧!

[Sea-ice]

林云星 写道:

同情LZ。 买二手房同买二手车一样,需多些心思。 经纪和烟雾师的责任心和经验非常重要。 能PM你的经纪吗?

散了吧, 连我自己买房当时都没想那么多, 何况JJ呢!

[小小油墨]

人总是要在上当中成长的。

我第一回在温哥华买房就被经纪多忽悠走了首次置也人士应得的政府退款。

当时我根本不懂那一项，经纪完全不解释，催促我赶紧签字。原来合同上写明那部分归经纪所有。。。唉。