[knees&toes]

现在面临贷款方面的一些问题不知该怎么处理，特来请教专家高手：

我有一房子在07年从A银行贷款，浮动和锁定各一半。其中锁定部分利息是5。6%

今年另外买了一房子，本想还在A银行继续来做贷款，因为换银行麻烦，另外旧房子提前解除贷款肯定会有罚款，所以就想我的新房子还在A银行贷款这样应该能够减免部分的罚款。

现在问题来了，其中为什么新房子没在A银行贷款我以后另开贴来说。我在B银行做的新房子的贷款，利率是P_0。9

因为B银行不能给我提供LOC，我就想转回A银行，但现在A银行愿意我把新房子的贷款转回来，也同意免除罚款，条件就是新房屋的贷款依然是分成两部分，浮动和锁定的利率也要和我以前的旧房子的利率一样！其中锁定为5。6%！浮动P_0。9 两年时间。

我就想问问，这样是正常的deal吗？我是否应该接受A银行的OFFER呢？其他银行对于转贷款有什么要求吗？

请专家给个意见。

谢谢了！

[knees&toes]

自己顶

[66lily2007-66]

为什么锁定这么高啊？

[fangpao]

能锁到5。6这么高不是一般的本事，好多人只能锁到3。69

再次膜拜下。

[zephyr]

LOC可以拿到其他金融机构用second charge的方式去做。

A银行给你的deal，就如楼上所说，5.69高得惊人，听上去不是什么好deal。

一般来说，银行对于转贷款，都是非常欢迎的，会给到比自己已有客户更好的deal。

当然你已经在A银行有了一笔贷款，会是你申请第二笔贷款的障碍，但应该和给你多高的利率没有什么关系。

[knees&toes]

66lily2007-66 写道:

为什么锁定这么高啊？

07年初就这价呀

[knees&toes]

fangpao 写道:

能锁到5。6这么高不是一般的本事，好多人只能锁到3。69 再次膜拜下。

你说07年吗？3.69那我膜拜你下。

[knees&toes]

zephyr 写道:

LOC可以拿到其他金融机构用second charge的方式去做。 A银行给你的deal，就如楼上所说，5.69高得惊人，听上去不是什么好deal。 一般来说，银行对于转贷款，都是非常欢迎的，会给到比自己已有客户更好的deal。 当然你已经在A银行有了一笔贷款，会是你申请第二笔贷款的障碍，但应该和给你多高的利率没有什么关系。

谢谢建议！我现在A银行的贷款已经付清了，所以才有了提前还贷的罚款，所以想从B银行把新房子的贷款转回A银行来减免罚。

[RBCJASONWANG]

我可以回答这个问题，

您现有
浮动， 例如 100,000 P-0.5　－　还剩１年
固定, 例如 100，000 您说是 5.6%, 　－　还剩１年
2个分区， 但是房子已经卖了。　

买新房子，　


如果您是想【不必】付罚款， 关键就是
----- 必须延续原有的贷款条约直到原来的合约完成为止。 ----------------
假设您新贷款是300，000.00， 您可以做的是：
SEGMENT 1:　延续原来的，　 100,000 P-0.5　－　还剩１年
SEGMENT 2:　延续原来的，100，000 您说是 5.6%, 　－　还剩１年
ＳＥＧＭＥＮＴ　３：　ＮＥＷ！！　１００，０００　可以谈。。。

还有一个选择，
就是原有的２个分区，　副罚款，　放弃！
３００，０００　新贷款，　完全谈新的，　如果
您拿到　Ｐ－９０，　非常好的浮动利息。　

[RBCJASONWANG]

LOC可以拿到其他金融机构用second charge的方式去做

－－－　提醒一下，　

ＳＥＮＤ　ＣＨＡＲＧＥ　ＬＩＮＥ　ＯＦ　ＣＲＥＤＩＴ，　利息有的时候不是这么好，　
目前　Ｐ＋．５，　或是Ｐ＋１.０
都是　ＦＩＲＳＴ　ＣＨＡＲＧＥ．　

ＲＢＣ　ＨＯＭＥＬＩＮＥ，　
是Ｐ＋．５，　
但是必须是ＦＩＲＳＴ　ＣＨＡＲＧＥ．