[nyrainbow]

我要回國一年,准備將公寓出租,我們樓的rental permit (租房許可有限)。我准備把房子租給兩個學生,可以說是給親戚住嗎?

可惡的是業主委員會的人說,給媽媽住,老公住,孩子住才行,侄女不算family member。
我該怎麼辦呢?房子貸款每月1500,物業費每月400,不出租的話一年虧很多錢。

或者在跟他們爭取一下,給親戚住,不收錢就不算出租,有沒有相關法律,怎樣界定出租和給親戚住?難道說是她 step-mother?

謝謝大家出主意!

[一步一腳印]

首先，請不要用可惡來形容業主委員會，當初泥買了這個房子就是認可了所有規則，現在是你在違反規則

其次，實際操作上，很多人這麼做，多數人沒有被抓住，特別是在沒有影響鄰居的時候

不過，被抓住的風險是存在的，一旦被認定，每周是幾百刀的罰款。。。特別是你這種房東不在本地的，租客可能會比較肆無忌憚，比較容易被鄰居投訴。。。 甚至不排除你跟租客間發生矛盾，他們去告你都有可能。。。

總之，有一定風險，自己判斷。。。

具體可以電 閃腰俠，他是專業人士。。。

[一無所有]

當初買這樣的房子，就是錯誤。

現在只能賣掉房子。或者空著。否則有得麻煩。

[飛魚]

試試hardship行不行。跟strata求求情,有的時候也是可以通融的。我有個客戶上次回國就是這樣操作的,strata通過了他的hardship申請。

[一步一腳印]

MBAMAN 寫道:

當初買這樣的房子，就是錯誤。 現在只能賣掉房子。或者空著。否則有得麻煩。

如果使自住不見得是錯誤，要知道租客人很雜的，魚龍混雜，對小區是個安全隱患。。。

而且這兒的租客法律，你無法阻止租客由一個人變成2個，甚至3個人。那大樓就更亂了。。。

[一步一腳印]

飛魚 寫道:

試試hardship行不行。跟strata求求情,有的時候也是可以通融的。我有個客戶上次回國就是這樣操作的,strata通過了他的hardship申請。

死馬當活馬醫,也只能這樣。。。不過這樣就暴露了。。。不成功就只能空著。。。

[gettext]

try the bite, let us know

[小小風]

說是 common law 最保險。

[nyrainbow]

目前有兩個主意,

1. 說是我的step-daughter, 即我老公前妻的女兒。剛查了bylaw, “this bylaw does not apply to prevent the rental of a strata lot to a member of the "family" of an owner, meaning:
1) the spouse of the owener
2)a parent or child of the owner,
3) a parent or child of the spouse of the owner

2.就是飛魚提到的hardship (飛魚真是熱心人)
where cases of undue physical or financial hardship of a personal nature arise, the owener may make a written request to the council for permission to rent a strata lot for a limited period of time, and where the council has been provided with that undue hardship will result if limited rental approval is not given, the council shall not unreasonably withhold permisson for limited rental.
我現無工作是低收入。如無法出租公寓,則無力支付物業費和房貸。

大家建議呢?

另我這裡的業委會真的很較真。例如:
其實我們這裡真不是downtown, metrotown等繁華地區的公寓,因此總有大把的visitor parking. 一次我一個朋友新買的奔馳,提車才5天來我家,我送了他一些嬰兒用品,carsit, 嬰兒車等,下去時發現車被拖走,前後撐死30分鍾。朋友心疼壞了。我認為過夜才要停牌的,後來通過和別人交流得知,如果訪客開的是好車,一定要出示停牌。
另一次把百葉摘下來洗,正在洗手間裡晾幹,被通知要罰款,說沒用白色的窗簾百葉。

[一箭穿心]

不好說，被抓到的話損失會很大