[發貼賺鎊]

加央行明年或減息至1/4厘
專家:應付歐債危機
【明報專訊】由於歐債問題仍然有待解決,有經濟師預測加拿大央行將動議明年大幅削減利率。

唡名經濟師分別是美國銀行美林經濟分析員Sheryl King及資本經濟的加拿大首席經濟師David Madani,異口同聲預測央行明年減息。

Sheryl King在一份報告中指,歐洲經濟危及全球,這些不明朗因素及波動意味加國央行將要提出削減利率高達0.75%。

她說:「歐元區主權債務和銀行危機沒有受控��象,我們認為央行或會將利息降至0.25%,並預計在明年初發生。」她相信央行將分唡階段減息,預期先在1月17日的議息會上宣布減息0.50%,到3月8日再公布第二次減息0.25%。

而資本經濟的加拿大首席經濟師Madani雖然同樣預測減息,但他預計的減幅較溫和,只有50基點,並相信在4月或6月才會實行。不過,他認為無論如何,低息仍會維持一段時間。

然而,大多數經濟師預測,加拿大央行將會加息。在上月一項由路透社展開的調查中,有40位經濟師都認為加拿大央行將會在2012年第三季度提高利率。

加拿大是首個先進經濟體系中,最早在經濟衰退後加息的國家之一。加國央行去年9月曾加息至1%,並一直維持至今。

[男人你懂的]

i don't think so, it is lowest; but i agree the low rate could last longer.

[發貼賺鎊]

希望這利息多降降，每月可以多還點本金。

[被禁止的用戶]

housing price: up up up

[tricot]

現在的人買不起大房大車--不賭啦.吃吃喝喝還可以啦.

[Sunmax]

男人你懂的 寫道:

i don't think so, it is lowest; but i agree the low rate could last longer.

同意。

[發貼賺鎊]

Sunmax 寫道:

男人你懂的 寫道: i don't think so, it is lowest; but i agree the low rate could last longer. 同意。

很難講,看經濟吧。

[superHusky]

那麼P-的,銀行豈不是得倒找錢

[發貼賺鎊]

superHusky 寫道:

那麼P-的,銀行豈不是得倒找錢

有加息期望,銀行會P-,

減息期望,銀行就會P+了。

所以有好利率的話,趕緊拿好了。

[GreaterFool]

央行overnight lending rate 現在是1%
prime rate 現在是3%

央行若明年中因為經濟衰退,通膨放緩,而考慮降息,那最多降到 overnight lending rate 0.25%, 換算成 prime rate 2.25%。
那0.5%-0.75%的降息空間,能幫助房市/經濟多少呢?

回頭看08-09年,央行在半年之內把 prime rate 從4.75%降到2.25%, 降幅 2.5%, 方且從下跌的趨勢拯救了房市。

況且,央行總裁不斷呼吁要加拿大人減少欠債,負債率與收入比以達到媲美美國房市泡沫破滅前的程度。
即使明年不降息, 政府都有在春季再次祭出新一輪打房政策 (例如:縮短償還期,增加首付,減少CMHC政府擔保的房貸,進而增加銀行承擔的風險,導致房貸申請的難度提高 等等) 的可能。

若政府必須減息,那他們祭出打房新政的可能性隨著增加。

再說,銀行已經在一兩個月內大幅減少浮動利率的 discount, 利率從 P-0.9% (=2.1%) 升至現在的 P-0.2% (=2.8%), 雖然政府設定的 prime rate 維持不變。
若政府降息, 銀行為了維持利潤, 有可能上調浮動利率至 P 或是 P+ x%。

現在買不買房,還是得看看個人能承受多少(至少)中短期(0-5年)的虧損風險。