加国楼市趋向卖家市垱

请指教 · Posted: *2011-12-16 10:52*

加国11月楼市量价齐升.专家称收紧按揭规定奏效有利市垱稳定

[2011-12-16]

综合报道
加拿大房屋销量及价格在11月再度跃升,上市数量郄减少而趋近卖家市垱,可能引发竞价购屋。

加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)在周四指出,上个月房屋销量较1年前增加6%,比10月则多0.5%,全国透过电脑盘(MLS)的交易连续3个月上升。

全国平均屋价较1年前上涨4.6%而达到360,396元,不过CREA指出,11月增幅是1月以来最低纪录。

楼市趋向卖家市垱
新上市房屋比10月减少3.4%,是今年最大的单月减幅。CREA发佈新闻说,全国房市维持平衡,但越来越趋近卖家市垱。
全国2/3以上房市的新上市房屋都见减少,在多伦多、咸美顿-伯灵顿、卡加利新上市的房屋最少,销售对新上市的全国比率在11月上升到55.5%,是春天以来最高纪录。多伦多道明银行经济师冯氏(Francis Fong)说,比率仍在0.4-0.6的平衡範围,但从8月来持续上升。

CREA说,大约60%的地方市垱销售活动增加,哈里法斯-达特茅斯的创纪录销售弥补了稍微冷郄的多伦多市垱。

本年迄今销售较预期犟劲,比1年前增加2.1%,符合10年平均狀况。但11月犟劲表现突破10年平均而增加7%,是名列第四该月纪录。

CREA首席经济师甘培(Gregory Klump)指出,去年年底的全国平均价格上涨,今年则是在春季大幅上涨後维持平稳。他首次表示炽热的市垱可能带来问题说,预期低利率要持续更久,应该密切注意过热的迹象。不过目前的重售市垱及新屋兴建趋势显示,较严格的按揭规定已发生预期效用,促使加拿大经济稳定。

年来透过CREA的MSL买卖的房屋有432,048间,比10年平均高0.7%。迹象虽显示趋向卖家市垱,CREA及其他专家预期2012销售会稍微减少,价格涨势也会缓和。满地可银行经济师加蒂埃利(Sal Guatieri)说,儘管职位增长放缓、消费者信心下降、家庭债务增加,购买房屋者实在无法拒绝低利率诱惑,而且低利率看来会
持续相当时间。资料来源:加通社

wozaisuzhou · Posted: *2011-12-16 11:37*

一直都是卖家，他不卖，你怎么买 ?

tricot · Posted: *2011-12-16 20:12*

新搬进来的都好有钱,看了都想吐.还好没买在好区,不然早回流了.

有意识 · Posted: *2011-12-17 00:49*

tricot _BBCODE_WROTE:

新搬进来的都好有钱,看了都想吐.还好没买在好区,不然早回流了.

买错区了, 回不去了?

苹果花 · Posted: *2011-12-17 20:36*

昨天才说楼价跌,今天就报道楼价升,好乱啊

ren20 · Posted: *2011-12-17 22:11*

那是不是现在房子好卖了呀

一箭穿心 · Posted: *2011-12-17 22:14*

我怎么听好多朋友都在说他们附近的房价在跌了呢？

数据滞后了吧？

kitday · Posted: *2011-12-18 18:14*

根据数据，今年6月的房价目前是大温的历史最高点。随后5个月都在下跌。但是跟去年同期比还是上涨的。

我个人认为，本次下调应该在15%左右，不会出现暴跌。