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水颜色
(只看此人)
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 时间: 2012-4-18 10:27
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RT.. 如果请DUAL AGENT, 对买房一方有什么风险? 好处很明显, 可以便宜一半的代理费, 砍价的时候容易点. 风险呢? 谢谢哈...
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[i]好好生活, 好好爱
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楼主 |
电梯直达
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panolover
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沙发 |
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大温地产经纪Todd Ni 专业，可靠，诚信！ |
水颜色
(只看此人)
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时间: 2012-4-18 10:35
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 panolover 写道: |
| 水颜色 写道: |
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RT.. 如果请DUAL AGENT, 对买房一方有什么风险? 好处很明显, 可以便宜一半的代理费, 砍价的时候容易点. 风险呢? 谢谢哈...
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谁说可以便宜一半?
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不知道BC省如何, 在AB省是这样的..拿AB为例: 比如代理费一共为: 头10W, 5%, 后面每10W, 3%... 给买家的为头10W, 1.5%, 后面也是每10W, 1.5%... 所以一个90W的房子, 买家代理可以拿1.35W...一半少一点. 如果请DUAL 代理, 不是可以坎下来1.35W吗? 在AB省都这样? BC呢? 谢谢!
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[i]好好生活, 好好爱
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板凳 |
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温哥华商业住宅贷款专家Ruby Fan，专业高效！ |
一步一脚印
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时间: 2012-4-18 10:38
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想象一下。。。一个人既代表买方利益,又代表卖方利益。。。
如果你是这个agent,你如何公正公平滴为买卖双方同时争取到最大利益?有这个可能吗?
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城市里应该有鲜花，即使被人摘掉，鲜花也应该长出来
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地板 |
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买房卖房就找Lucy,因为真心，所以省心！ |
水颜色
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Tina Li—您的老朋友，金牌地产经纪！778-886-1138 |
一步一脚印
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时间: 2012-4-18 10:50
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| 水颜色 写道: |
| 一步一脚印 写道: |
想象一下。。。一个人既代表买方利益,又代表卖方利益。。。
如果你是这个agent,你如何公正公平滴为买卖双方同时争取到最大利益?有这个可能吗?
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问题是那买方来AGENT来说, 他就真的能特别为买家考虑吗? 说到利益, 到最后就是价钱问题, AGENT都是希望把生意做成的, 一般可能把价钱谈到很低吗? 房子质量有INSPECTION, 房子自己从MSL上找. 说真的, 我还真不太知道买房经济怎么能为买家考虑? 能谈谈吗? 谢谢!
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你已经有个先入为主的立场。。。认为买方经纪一定是只拿钱,不干活的,那还怎么谈?
其实,买方经纪最大的作用在于帮助买家来根据买家的家庭情况,经济情况等等,来分析买家的需求,帮助买家确认哪些才是适合买家的房子。。。这个大方向把握最重要。。。这个比多砍2,3千块的价格要重要的多。。。
当然很多买家自认为对房市已经了解的非常透彻了。。。对自己的需求理解也自信满满。。。
另外真正的大牌经纪是不做dual的。。。因为他们知道dual一定是有conflict of interest的,到时候两家都服务不好。。。。
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城市里应该有鲜花，即使被人摘掉，鲜花也应该长出来
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发贴赚镑
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时间: 2012-4-18 10:55
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别被这个DUAL 所误导。你如果直接向卖方经纪下单,别指望他会帮你,最多帮你写个OFFER,要自己做功课,自己心中有底才行。
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不和杠精抬杠，不和白痴争辩，不和小人论长短，埋头发帖，做好自己的加西本职工作，发贴赚磅。
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水颜色
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时间: 2012-4-18 10:55
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| 一步一脚印 写道: |
| 水颜色 写道: |
| 一步一脚印 写道: |
想象一下。。。一个人既代表买方利益,又代表卖方利益。。。
如果你是这个agent,你如何公正公平滴为买卖双方同时争取到最大利益?有这个可能吗?
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问题是那买方来AGENT来说, 他就真的能特别为买家考虑吗? 说到利益, 到最后就是价钱问题, AGENT都是希望把生意做成的, 一般可能把价钱谈到很低吗? 房子质量有INSPECTION, 房子自己从MSL上找. 说真的, 我还真不太知道买房经济怎么能为买家考虑? 能谈谈吗? 谢谢!
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你已经有个先入为主的立场。。。认为买方经纪一定是只拿钱,不干活的,那还怎么谈?
其实,买方经纪最大的作用在于帮助买家来根据买家的家庭情况,经济情况等等,来分析买家的需求,帮助买家确认哪些才是适合买家的房子。。。这个大方向把握最重要。。。这个比多砍2,3千块的价格要重要的多。。。
当然很多买家自认为对房市已经了解的非常透彻了。。。对自己的需求理解也自信满满。。。
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到不是先入为主, 也不是想争, 纯粹是讨论哈..
我真想知道买方经济的价值在哪里...
也算是老移民了, 对自己要什么, 经济承受能力还是很清楚的,我真不觉得一个谈过几次的经济能比自己还清楚. 有次一经济带我看房, 什么房子都说好.. 我特别无语...
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narcissus
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水颜色
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