[朱月坡]

来源: 温哥华太阳报

蒙特利尔银行星期二发表房屋购买报告,称卑诗省的房屋买家不愿意为自己的理想居所展开价格战。

这份报告指出,在草原省份,安大略省和阿尔伯塔省省民比卑诗省,魁北克和大西洋省份的受访者更愿意竞价购买自己梦想的房屋。

调查发现,22%的加拿大人表示他们愿意竞价购房。“那些愿意竞价的人中,有一半愿意付比要价高出10%的价格,而另有四分之一愿意付高出20%的价格。”

曼尼托巴和萨斯喀彻温的受访者们加入房贷价格战的热情最为高涨(32%)。其后的排名是安大略(28%),阿尔伯塔(25%),卑诗(23%),加拿大大西洋省份(13%)和魁北克(10%)。

研究还发现受访者中有53%表示他们愿意付全价或提高要价10%。这个比例在魁北克最高,62%,阿尔伯塔和卑诗省打成平手(53%),安大略省(51%),曼尼托巴和萨斯喀彻温(48%),而排名最后的是大西洋省份(44%)。

与此同时,27%的加拿大人表示,他们最高可以接受比要价高出20%的价格。大西洋省份的人们最倾向于这个选择(33%),安大略省和卑诗省有30%的人愿意这样做,而魁北克25%,曼尼托巴和萨斯喀彻温22%,最后是阿尔伯塔省民,只有17%的人愿意付120%的要价。

多伦多地区一家房屋购房经济公司Realosophy Realty Inc.的业主John Pasalis提醒购房者,竞价战争不像看起来那么诱人。“一定要记住的是,一般在市场上疯狂竞价的房屋,其标价就比实际价值低了5%-10%。”他说。“标价不总是体现房屋的实际价值。”

Pasalis说他的公司曾见过10几个买家竞买一个房子好多年的情况。“市场上总有高峰和低谷,当供大于求时,市场就会变得白热化。”他解释说。

但他强调,如果银行估价房屋价值低于购房者的出价,这种竞价战争就会伤害到业主。要避免这种情况,Pasalis提醒房主了解自己房产的实际价值,而不仅仅列出标价。

报告指出,从全国来看,平均房屋销售价格是$369,677,称除了多伦多和温哥华外,总体上加拿大房产价格在缓慢上升。

“多伦多房价去年上涨了11%,而温哥华的价格则下降了3%,”蒙特利尔银行资金市场副经济师Doug Porter表示。

该调查由Leger Marketing公司在3月19日-22日之间在网上进行,共1000个加拿大人参与其中。错误率在正负3.1%。