[lauren12]

请教一下26年房龄,1986建造的house:

1.看房时要注意些什么?屋顶?窗户?水管?锅炉?有哪些材料是这个年代用的?怎么去辨别?有何优缺点?

2.二层结构的house是不是好于只有一层的?平层的house是不是以后不好出手?


自己完全是门外汉一个,还请高手们指点一二,谢谢

[小纯正·真]

1926年的还是1986年的？

[晃悠晃悠]

1926还是1826的？

[lauren12]

小纯正·真 写道:

1926年的还是1986年的?

不好意思,1986年的,没经验呀

[lauren12]

晃悠晃悠 写道:

1926还是1826的?

不好意思,1986年的

[Baiedurfe]

屋主什么时候renovation过?时间长了你还要做许多工作。屋顶窗户都看得见也容易换,保温如何看不见,多注意。锅炉时间长了直接换高效炉。双层单层见仁见智

[lauren12]

Baiedurfe 写道:

屋主什么时候renovation过?时间长了你还要做许多工作。屋顶窗户都看得见也容易换,保温如何看不见,多注意。锅炉时间长了直接换高效炉。双层单层见仁见智

屋顶好像有五六年,窗户没有提,估计是旧的!

[晃悠晃悠]

lauren12 写道:

晃悠晃悠 写道: 1926还是1826的? 不好意思,1986年的

看房也就是看看房屋结构周围环境等合不合自己的心意,至于质量,你把屋顶揭开了我也看不懂,我认为那是验屋师的职责。

[union]

lauren12 写道:

请教一下26年房龄,1986建造的house: 1.看房时要注意些什么?屋顶?窗户?水管?锅炉?有哪些材料是这个年代用的?怎么去辨别?有何优缺点? 2.二层结构的house是不是好于只有一层的?平层的house是不是以后不好出手? 自己完全是门外汉一个,还请高手们指点一二,谢谢

屋顶如果比较新,屋主可能还有收据和warranty。窗户玻璃的年份可以看编号,26年没换的可能到寿命了。锅炉换个高效能没多少钱。这些都是可以用钱来改变的。改变不了的是地段位置朝向等。

二层肯定比一层好。rancher老年人比较prefer。

[三代农民]

lauren12 写道:

请教一下26年房龄,1986建造的house: 1.看房时要注意些什么?屋顶?窗户?建筑材料?锅炉?有哪些材料是这个年代用的?怎么去辨别?有何优缺点? 2.二层结构的house是不是好于只有一层的?平层的house是不是以后不好出手? 自己完全是门外汉一个,还请高手们指点一二,谢谢

26年的房子,如果保养比较好的话, 应该是很不错的。
这个年爱的房子,屋顶应该已经换了,换的是15年的还是25年期的屋顶对你来说也不重要了。
窗户应该是铝窗,尽管是双层, 保暖和双层塑窗没得比。 就是冬天费点heater。
锅炉应该是换过的,也不排除极品锅炉。 自己换个也不用多少钱。
风热应该是原配的,如果是已经换了高效的话,你就省心了。 这个东西换一下, 不少钱的,等哪天寿终正寝再换也不迟。
建材这东西你没法看的,那个年代的房子至少在偶们这里质量是很不错的。

二层结构的house俗称basement entry house, 卧室在上面至少没有楼下的冬天这么冷, 夏天,楼下的比较凉快, 这就是2层的好处。
平层的house就是ranch, 通常院子比较大,这种类型的房子比较合适年老上下楼梯不方便的人。 以前的房子有不少这种style的

二层一层个人喜欢, 无法比较的。

自己多花点时间看看就能看出门道。