[胡旋舞]

沒有經驗,一直覺得就是傳統貸款好了。後來又聽人說純粹投資的房產選LOC好,比較靈活,每月還款額又低,當然利息就高了。或者又可以部分貸款部分LOC。。。

我自己沒什麼概念,有沒有人可以分享一下經驗?前幾天記得看過三木說投資一個舊公寓是都用的LOC的?大家一般都這麼做嗎?

[黑色Q7男]

HLOC吧,否則LOC的利息多高啊,5%啦。

[胡旋舞]

黑色Q7男 寫道:

HLOC吧,否則LOC的利息多高啊,5%啦。

啊,對,HLOC,現在3.5%吧?普通貸款2.49-2.99%左右?

除了利息和還款的靈活度方面,還有什麼別的利弊需要考慮的?

[黑色Q7男]

胡旋舞 寫道:

黑色Q7男 寫道: HLOC吧,否則LOC的利息多高啊,5%啦。 啊,對,HLOC,現在3.5%吧?普通貸款2.49-2.99%左右? 除了利息和還款的靈活度方面,還有什麼別的利弊需要考慮的?

我認為除了靈活點,沒有優勢,反正我不是達人,公寓也是自用的消費,不算投資。

[jessica.yi@rbc.com]

RBC 的 HOMELINE PLAN = MORTGAGE + LOC

既有 mortgage 利率低的優勢,又有LOC還款的靈活性。

請聯絡我。

(604)780-5980

[Buswell牙牙]

和個人經濟情況有關,最好結合個人的風險喜好,投資期長短,等做選擇。

有一點要注意,HELOC銀行是可以隨時終止的。

[胡旋舞]

寫道:

RBC 的 HOMELINE PLAN = MORTGAGE + LOC 既有 mortgage 利率低的優勢,又有LOC還款的靈活性。 請聯絡我。 (604)780-5980

就是部分mortgage部分loc?

[胡旋舞]

PPPP 寫道:

和個人經濟情況有關,最好結合個人的風險喜好,投資期長短,等做選擇。 有一點要注意,HELOC銀行是可以隨時終止的。

個人經濟就是普通工薪族，風險喜好偏向保守，投資期不確定。。。咋選擇好？

[RBCJASONWANG]

全部貸款做LOC AT P+0.5=3.5% 每個月付利息。
(注意: 最多是房價的65%)

例子,
買入價100萬, 如果您首付款35%, 貸款65%
全部做LOC, 就是650,000.
1. 本金全開放, 隨便還款;
2. 每個月 是 650,000 * 3.5% / 12 = 1895/M 利息
INTEREST ONLY.

例子2,
如果您貸款800,000, 就是80% × 房價
組合 = LOC 比例最高65% + 15%傳統貸款
=LOC 650,000 每個月還款利息1895 +
其他比如說做 5YR FIX X%
(這是新規定, 以前全部80% 做LOC 都可以)

以溫哥華的房價/租金來看,
不用INTEREST ONLY, 您很難有POSITIVE CASH FLOW. 再不然,您就每個月自己再貼一些。 不過,
往裡頭貼錢的投資就不是太值得做。

[jessica.yi@rbc.com]

胡旋舞 寫道:

就是部分mortgage部分loc?

Yes