大溫出租房空置率攀升，房租升率不及通膨 (發表於12年前)

GreaterFool · 時間: *2012-12-13 15:21*

Vancouver 2BR 空置率 2.4% (vs 1.4% Oct 2011).
2BR rent $1263 (vs $1241 Oct 2011), +1.8%

Rental apartment vacancies up
Vacancy rate higher in Vancouver, Toronto, Montreal, but lower in Calgary, Edmonton
www.cbc.ca/news/busine...-cmhc.html

CMHC 官方報告
www.cmhc-schl.gc.ca/en...3-0815.cfm

abc2008 · 時間: *2012-12-13 15:26*

看那麼多,LZ 思維過於依賴理論,有點偏離實際

abc2008 · 時間: *2012-12-13 15:27*

不得不說，地產投資的回報，估計遠比人想的高。不解釋，這裡行家太多。

GreaterFool · 時間: *2012-12-13 15:32*

abc2008 寫道:

不得不說，地產投資的回報，估計遠比人想的高。不解釋，這裡行家太多。

真正行家早脫手了。
大溫投資房的回報率是靠房價上升的 capital gain 達成的。
很多屋主扛著負現金流的資產，目的就是為了未來以較高價賣出的 capital gain.

這一年多，大溫房市不斷衰退，不早賣未來幾年虧更多。

abc2008 · 時間: *2012-12-13 15:35*

GreaterFool 寫道:

abc2008 寫道:

不得不說，地產投資的回報，估計遠比人想的高。不解釋，這裡行家太多。

真正行家早脫手了。
大溫投資房的回報率是靠房價上升的 capital gain 達成的。
很多屋主扛著負現金流的資產，目的就是為了未來以較高價賣出的 capital gain.

這一年多，大溫房市不斷衰退，不早賣未來幾年虧更多。

廣闊天地，大有作為，你只看大溫？

GreaterFool · 時間: *2012-12-13 15:43*

abc2008 寫道:

GreaterFool 寫道:

abc2008 寫道:

不得不說,地產投資的回報,估計遠比人想的高。不解釋,這裡行家太多。

真正行家早脫手了。
大溫投資房的回報率是靠房價上升的 capital gain 達成的。
很多屋主扛著負現金流的資產,目的就是為了未來以較高價賣出的 capital gain.

這一年多, 大溫房市不斷衰退,不早賣未來幾年虧更多。

廣闊天地,大有作為,你只看大溫?

請abc 同學看看本房版有多少帖子在談大多,卡城, 再回來報告。

abc2008 · 時間: *2012-12-13 16:04*

現在談大溫的只有LZ你一人,HAHA

GreaterFool · 時間: *2012-12-13 16:38*

abc2008 寫道:

現在談大溫的只有LZ你一人,HAHA

看來"列治文" “高貴林” “本拿比" 都不在你的"大溫"定義中。

言歸正傳, 大溫,大多出租房空置率上升, 未來幾年樓花completion 交屋量將繼續攀高, 出租市場供給過剩的現象將加劇。
房東要指望租金與通膨速率成長,可能會是不切實際的想法。

abc2008 · 時間: *2012-12-13 16:43*

今天房版本來沒幾貼，更何況，還有的轉貼的，有興趣的人基本沒有了。

GreaterFool · 時間: *2012-12-13 16:46*

abc2008 寫道:

今天房版本來沒幾貼，更何況，還有的轉貼的，有興趣的人基本沒有了。

房版如房市慘淡