[时事新闻]

来源: 星岛日报

　

卑诗地产协会（BCREA）周一公布，2012年透过电脑盘（MLS）易手的住宅数量，较前一年回落超过一成，而平均屋价则按年下跌约8％。至於占全省楼市主要部分的大温地区，去年房屋交易量减少逾两成，屋价则下调约6％。

卑诗省在去年的房屋销售量共67,637个单位，比对上一年减少11.8%。易手的房屋总值为348亿元，比2011年减少19.1%。至於平均屋价则录得514,836元，较对上一年下滑8.3％。

大温区方面，去年经电脑盘出售的各类住宅房屋共25,445个单位，比2011年录得的32,936个单位，下跌了22.7％，房屋总值为185亿元，较前年减少27.7％。至于平均屋价则回落6.4％，由2011年的779,730元，下调至2012年录得的730,063元。

BCREA首席经济学家缪尔（Cameron Muir）分析，在2012年，温哥华和菲沙河谷的需求明显退减，抵销了奥卡纳根（Okanagan）、库特尼（Kootenays）及省北部等地区的房销增幅。

他补充说，卑诗省平均屋价的跌幅中，占8％是由於温市豪宅和整体房销下挫导致。

豪宅销情影响平均屋价

单以2012年12月计算，卑诗省的房屋销售总市值约15亿元，比对上一年同期减少28.6%，易手房屋共有3,011个单位，按年减少26.4%。至於12月的平均屋价则为498,205元，下跌3%。

大温区在去年12月录得的平均屋价为683,875元，比2011年同期录得的689,057元，微跌0.8％。房销量为1,171个单位，比前年同期减少31.1％，房屋总值8亿元，比2011年12月的11亿元，回落31.6％。

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[游客]

一年平均屋价跌6％, 持续个5-6年, 就象美国一样, BC房价可望挤掉泡沫.

[游客]

怎么不放在头条新闻？？？ 毫无疑问，今年将继续跌下去。。。

[游客]

北美中文网是炒房团的喉舌!!!

[游客]

胡说，温哥华房价永远只能涨不会跌，明年上涨100万

[游客]

总趋势房价永远上涨，有房的人不急，没房的人着急！

[游客]

跌30％后，会再涨。

[游客]

有房的人不急? 笑话，没鞋的还怕有鞋的？跌你个50%，50万-100万，看谁急

[游客]

有房的人不急?哈哈。建议5楼游客周末多出去看看open house, 看看一处处搬空的物业,看看一个个空荡荡的open house, 再看看打理open house 的经纪没事情做,他就明白有房的人急不急了。至少看到这光景,我作为一个潜在买家是真的不用急了。呵呵

[游客]

如果有房的是用来自住当然不急啦！如果是炒房的手中有几处房子哪就是吃龙肉也没味了。很显然今年的楼价将继续下降。现在急的是地产商 经纪和炒楼者。