[lpz1980]

租给一对退休的白人夫妇, 很NICE。租金回报是温哥华出租的两倍多。 交给当地的物业管理公司管理。 也是帮我买房, 出租的经纪。 很满意选的这套房, 在很成熟的社区, 干净整洁安静。特别喜欢后院大大的一颗柠檬果树。

[步步为营]

列出数字来吧。
地税多少，管理肥多少等等
mortgage rate，总价等等。

当然还有你平均几年去管理一次的成本，食宿交通等，不过这可以当成旅游了。

[lpz1980]

总价 131，000

租金收入 1150 X12 = 13，800
物业管理费： 8% = 1104
小区管理费 75/M X12 = 900
地税 1020

合计成本 （不包括贷款成本） 3，024

还剩 10，776 ， 回报 8.3% 贷款也就 3.5%， 不是还有 4.8% 收益吗？

反正我温哥华出租的房子基本只有1-2%收益。

我这样算对不对？

[豆包106]

恭喜恭喜

[doowave]

lpz1980 _BBCODE_WROTE:

总价 131,000 租金收入 1150 X12 = 13,800 物业管理费: 8% = 1104 小区管理费 75/M X12 = 900 地税 1020 合计成本 (不包括贷款成本) 3,024 还剩 10,776 , 回报 8.3% 贷款也就 3.5%, 不是还有 4.8% 收益吗? 反正我温哥华出租的房子基本只有1-2%收益。 我这样算对不对?

明白人算的明白账,好啊。
那么,问一下:租金收入算你的income吧,这每年的$13,800需要报税吗?美国怎么征收外国人的所得税?而且,加拿大是全球收入征税,这部分也得算是你的income来向加拿大政府申报的吧?除非。。。。。我们懂的

[_USER_NOW_DISABLED]

doowave _BBCODE_WROTE:

lpz1980 _BBCODE_WROTE: 总价 131,000 租金收入 1150 X12 = 13,800 物业管理费: 8% = 1104 小区管理费 75/M X12 = 900 地税 1020 合计成本 (不包括贷款成本) 3,024 还剩 10,776 , 回报 8.3% 贷款也就 3.5%, 不是还有 4.8% 收益吗? 反正我温哥华出租的房子基本只有1-2%收益。 我这样算对不对? 明白人算的明白账,好啊。 那么,问一下:租金收入算你的income吧,这每年的$13,800需要报税吗?美国怎么征收外国人的所得税?而且,加拿大是全球收入征税,这部分也得算是你的income来向加拿大政府申报的吧?除非。。。。。我们懂的

不要算大多了,有房收租总比冇穀蜗牛好!

[_USER_NOW_DISABLED]

lpz1980 _BBCODE_WROTE:

租给一对退休的白人夫妇, 很NICE。租金回报是温哥华出租的两倍多。 交给当地的物业管理公司管理。 也是帮我买房, 出租的经纪。 很满意选的这套房, 在很成熟的社区, 干净整洁安静。特别喜欢后院大大的一颗柠檬果树。

㳟喜楼主!
下次我们一起去LV找小小high tea 吧!
交流交流收租心得。

@小小油墨

[发糕]

找租客容易吗？地税怎么这么低？收入税怎么算？

[小小油墨]

doowave _BBCODE_WROTE:

lpz1980 _BBCODE_WROTE: 总价 131,000 租金收入 1150 X12 = 13,800 物业管理费: 8% = 1104 小区管理费 75/M X12 = 900 地税 1020 合计成本 (不包括贷款成本) 3,024 还剩 10,776 , 回报 8.3% 贷款也就 3.5%, 不是还有 4.8% 收益吗? 反正我温哥华出租的房子基本只有1-2%收益。 我这样算对不对? 明白人算的明白账,好啊。 那么,问一下:租金收入算你的income吧,这每年的$13,800需要报税吗?美国怎么征收外国人的所得税?而且,加拿大是全球收入征税,这部分也得算是你的income来向加拿大政府申报的吧?除非。。。。。我们懂的

出租收入当然要报税。
但是减掉与出租业务相关的花费,余额才按照百分比缴税。
如果是加国居民,报税要给加国税务局。

[election]

求PM JJ 电话

能分享就是好事