[GreaterFool]

欢迎有咨讯的同学贴上 高过前几年买价的个例 (最好是两三年内的)。

高过估价的也行。

请标明提供的个例是否有做过室内/外装修或重建， 以求数据有 同比性。

[春去春回来]

GreaterFool 写道:

欢迎有咨讯的同学贴上 高过前几年买价的个例 (最好是两三年内的)。 高过估价的也行。 请标明提供的个例是否有做过室内/外装修或重建， 以求数据有 同比性。

嗯，

不错，

还知道房子也会被住烂。。。。。。

[KoolAid]

资讯透明化 可供参考... 这样不错...

[Hewett]

温西有很多涨价帖会在今年出现,因为旧屋拆了重建.

[恒言]

2643 Duke St,Vancouver。

前些日子成交,应该高于估价几万块。

[Skywatch]

大傻把价格变动帖改成了跌价帖，总算“名副其实”了，我之前的帖子“与大傻商榷”中的建议也算被大傻接受了，这对大家都好，我的主要目的也达到了。

其实任何一个权威机构对房市的讨论和预测，都是月度，季度或年度统计报告，他们从来不连篇累牍的纠结于个别房子的具体价格。真想了解地产大势，看涨价还是跌价的几个具体例子，没有决定性意义，还是要看有关机构的报告和预测，因为它们是基于大量全面的数据做出的客观统计结论。

大傻的跌价帖，是一个持币待购者用大量的时间精力+免费的网络平台+执著的心理暗示的球员兼裁判式的混合产物。如果想在地产评论领域有所建树，在各种媒体中树立一个长期，公正，权威的形象，人往高处做，需要对自己作出调整和改造，否则永远跳不出跌派代言人的角色。

无欲则刚，才是一个真正的能被广大媒体和读者接受的评论家的本色。

[GreaterFool]

Skywatch 写道:

大傻的跌价帖,是一个持币待购者用大量的时间精力+免费的网络平台+执著的心理暗示的球员兼裁判式的混合产物。如果想在地产评论领域有所建树,在各种媒体中树立一个长期,公正,权威的形象,人往高处做,需要对自己作出调整和改造,否则永远跳不出跌派代言人的角色。

GF 另有专业正职,观察房地产不过是兴趣。
在意的不是所谓 "权威" "形象", 而是把事实掏出来,让大众看到平常得不到,甚至被隐瞒的资讯。 GF也精于在报章媒体刊出新闻前,早一步发表自行翻译好的新闻及内幕。

现在认为GF是 "跌派代言人",GF不反对有这种形象,因为房市现状就是如此。 但若干年后,当GF认为房市已达投资标准,GF 也不会迟疑做出对房市的正面评价。

[election]

Toronto housing sales fall slightly in June; prices jump 4.7% year over year

Housing sales in the Greater Toronto Area were down by less than one per cent in June compared with the same month a year ago, while the average selling price was up by 4.7 per cent at $531,374, according to a report by Toronto Real Estate Board.

The reports breakdown by market segment showed that detached home sales in Toronto’s 416 area code were down 6.9 per cent at 1,137 in June, but the average price was up 8.1 per cent at $866,326.

That compared with a 3.2 per cent increase in sales to 3,411 in the 905 area, where year-over-year prices were up 4.9 per cent at $598,708.

The semi-detached market in the 416 area saw a 3.1 per cent decrease in sales to 380, but a 9.5 per cent increase in prices to $618,194, and a 0.8 per cent increase to 623 in the 905 area where prices were up 3.7 per cent at $411,877.

Condo apartment sales were down four per cent at 1,329 in the 416 area, while the average price was relatively stable, up just 0.3 per cent at $366,532.

At the same time, 905-area sales were down 2.3 per cent at 556, with the average year-over-year selling price up 0.9 per cent at $288,604.

www.theglobeandmail.co...e12981377/

[BlueLily]

GreaterFool 写道:

Skywatch 写道: 大傻的跌价帖,是一个持币待购者用大量的时间精力+免费的网络平台+执著的心理暗示的球员兼裁判式的混合产物。如果想在地产评论领域有所建树,在各种媒体中树立一个长期,公正,权威的形象,人往高处做,需要对自己作出调整和改造,否则永远跳不出跌派代言人的角色。 GF 另有专业正职,观察房地产不过是兴趣。 在意的不是所谓 "权威" "形象", 而是把事实掏出来,让大众看到平常得不到,甚至被隐瞒的资讯。 GF也精于在报章媒体刊出新闻前,早一步发表自行翻译好的新闻及内幕。 现在认为GF是 "跌派代言人",GF不反对有这种形象,因为房市现状就是如此。 但若干年后,当GF认为房市已达投资标准,GF 也不会迟疑做出对房市的正面评价。

那你认为大市会继续走低吗?

[春月]

4750 fairlawn sale price 977,000
4731 southlawn sale price 950,000

Both houses assessment value around 870,000, and both houses no any renovation at all.