[小声音]

先谈一下自己的看法,并欢迎大家讨论.

在大温这样(政经平稳,环境宜居,人口见长,空置率低,房价收入比大)的地产投资天堂,目前的形势下,只要大势有10%的跌幅或有10%的跌幅预期,游戏就可以开始了,而随着前数月的僵持,部分(哪怕一小部分)卖家动摇之时,执平货的机会就会多起来.能否挖到沙子里的珍珠,取决于作的功课和运气了,当然这是基于对后市的信心和调整幅度的理想预期的基础上,过于看低后期还是应该继续等待比较合适.

选投资房标准不外乎回报率,在房价回稳租金见长的当下,大温知名度甚高的低回报率正在得到明显改善.

而房地产投资的个体差异非常大,每个物业的表面价格,潜在价值,价格和回报率等等都会有千差万别,准备好银子,经过充分的琢磨和等待后,当时机和机会来敲门时,就可以去买菜了.当然讨价还价是必须的,也是买菜的乐趣之一. :lol:

[kws2001]

2001-2003年的地产低潮期现在还历历在目，我希望自己入市的时候，市况能类似那样，满街挂牌而无人问津。这次还很难判断是走入低迷还是只是调整，所以，不要急着下手。

[小声音]

kws2001 写道:

2001-2003年的地产低潮期现在还历历在目，我希望自己入市的时候，市况能类似那样，满街挂牌而无人问津。这次还很难判断是走入低迷还是只是调整，所以，不要急着下手。

我觉得还是调整吧.

九月份的数据还行,走势并没有恶化迹象,当这样平行或很微小的下挫再持续一段时间情形下,期望大幅抄底的买家就有可能坐不住.所以年底前应该还是个机会.明年一月出的估价还会上涨,可能也会是个催化剂.

[garygao]

kws2001 写道:

2001-2003年的地产低潮期现在还历历在目，我希望自己入市的时候，市况能类似那样，满街挂牌而无人问津。这次还很难判断是走入低迷还是只是调整，所以，不要急着下手。

那时候这个版上的帖子大多是说不要买。可见前人永远不可能知道后市。

[小声音]

garygao 写道:

kws2001 写道: 2001-2003年的地产低潮期现在还历历在目，我希望自己入市的时候，市况能类似那样，满街挂牌而无人问津。这次还很难判断是走入低迷还是只是调整，所以，不要急着下手。 那时候这个版上的帖子大多是说不要买。可见前人永远不可能知道后市。

所以这又引出一个投资的经典意义:普遍都说要等等的时候是否就是个买入的时机了呢? :lol:

[还是无聊人]

终于可以在这个群里发言了。

如果是投资房的话，建议再等等。因为加拿大受美国经济影响还没有完全表现出来。失业率还在继续上升。大家事业了，就没那么多钱去租房子了。以前花1000的，现在可能会考虑800。
除非手上有大量现金，如果持续下跌的话就继续买入，来平衡投资。也许这个低蘼会持续5年，但是一旦上升，可以考虑逐渐减舱，来达到最稳定的收益。

[iamking]

我认为要时刻关注交易数据，来观察未来变化的迹象。是恶化，还是回升？
同时要关注未来减息的可能性以及影响。

很感谢小声音，我们可以有个地方探讨房地产投资（没有那些人身攻击，辱骂，脏话）。谢谢了。如果这个帖子在下面，那些低素质的人早就开始辱骂了。

[小声音]

还是无聊人 写道:

终于可以在这个群里发言了。 如果是投资房的话，建议再等等。因为加拿大受美国经济影响还没有完全表现出来。失业率还在继续上升。大家事业了，就没那么多钱去租房子了。以前花1000的，现在可能会考虑800。 除非手上有大量现金，如果持续下跌的话就继续买入，来平衡投资。也许这个低蘼会持续5年，但是一旦上升，可以考虑逐渐减舱，来达到最稳定的收益。

是的,目前不明朗形势下,对于投资房,等待时机为主,不要过于轻率出击,但如果机会来了,还是要有抓住的决心.