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10万亿美元,这就是房价上涨的根源



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Skywatch
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Post Posted: 2013-3-17 06:50 Reply with quote
过去这几年到处“涨”声一片,谁是“罪魁祸首”?

2008年11月25日,美国联储会推出第一轮量化宽松QE1,截至2010年6月,一共1.75万亿美元。QE2从2010年11月延续至2011年6月,共计6000亿美元。联储会去年9月再推QE3,12月,联储会再接再励推QE4,每个月持续替市场注入850亿美元,一年就是1万亿。

不只美国联储会,英国央行、欧洲央行,中国还有日本央行全都加入量化宽松的列车。

英国自2008年以来,经历了两次衰退,该国央行在2012年两度扩大量化宽松规模,同样透过购买资产,为经济体注入更多资金,作为激励经济成长的主要措施。

欧洲央行则在2011年底和2012年初,两度提供银行三年期低利融资,对金融体系挹注了1万多亿欧元(近2万亿美元)。日本为了摆脱20年来的通缩泥淖,扩大量化宽松,带动日圆狂贬救经济。而中国的货币已增发至近100万亿人民币。

粗略统计过去5年,全世界量化宽松的规模已近10万亿美元,相当于又造了一个美国,这些钱最终殊途同归进入人们手中,进入流通领域,引起物价上涨。

为什么如此大规模的量化宽松?除了刺激经济,还有一个重要原因,就是1930年代的大萧条,很多采取资金紧缩政策的国家,损失惨重。

覆水难收,热钱泛滥,这就是事实,也是温哥华地产市场背后那只看不见的有力“推手”, 在这种“特殊”背景下,有些常规的经济理论已经“落伍”。
 
(1)


Last edited by Skywatch on 2013-3-17 09:17; edited 1 time in total
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太尉
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Post Posted: 2013-3-17 08:46 Reply with quote
Skywatch _BBCODE_WROTE:
过去这几年到处“涨”声一片,谁是“罪魁祸首”?
2008年11月25日,美国联储会推出第一轮量化宽松QE1,截至2010年6月,一共1.75万亿美元。QE2从2010年11月延续至2011年6月,共计6000亿美元。联储会去年9月再推QE3,12月,联储会再接再励推QE4,每个月持续替市场注入850亿美元,一年就是1万亿。
不只美国联储会,英国央行、欧洲央行,中国还有日本央行全都加入量化宽松的列车。
英国自2008年以来,经历了两次衰退,该国央行在2012年两度扩大量化宽松规模,同样透过购买资产,为经济体注入更多资金,作为激励经济成长的主要措施。
欧洲央行则在2011年底和2012年初,两度提供银行三年期低利融资,对金融体系挹注了1万多亿欧元(近2万亿美元)。日本为了摆脱20年来的通缩泥淖,扩大量化宽松,带动日圆狂贬救经济。而中国的货币已增发至近100万亿人民币。
粗略统计过去5年,全世界量化宽松的规模已近10万亿美元,相当于又造了一个美国,这些钱最终殊途同归进入人们手中,进入流通领域,引起物价上涨。
为什么如此大规模的量化宽松?除了刺激经济,还有一个重要原因,就是1930年代的大萧条,很多采取资金紧缩政策的国家,损失惨重。
覆水难收,热钱泛滥,这就是事实,也是温哥华地产市场背后那只看不见的有力“推手”。


这是很关键的原因,就拿来自中国的买房资金而言,有几个人是做生意发财的?有几个人是炒股票发财的?大部分还不是由于滥发货币造成通货膨胀,持有的不动产升值几倍而套出来的?
这些由于大通胀套现出来的资金,到了加拿大被超低利率的放贷又放大了几倍,就造成了中国人忽然暴富,有钱买房了。
 
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温哥华兰里专业地产经纪 Jenny Ma ,兰里地产专家 604-618-5303!
KoolAid
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Post Posted: 2013-3-17 10:40 Reply with quote
常规的经济理论已经“落伍”

课本学的不见的对.... 自己研究思考去...
 
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温哥华商业住宅贷款专家Ruby Fan,专业高效!
太尉
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Post Posted: 2013-3-17 12:46 Reply with quote
esaino _BBCODE_WROTE:
常规的经济理论已经“落伍”

课本学的不见的对.... 自己研究思考去...


“落伍”到不一定,但是“与时俱进”确是不可忽视的。
 
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大温地产经纪Todd Ni 专业,可靠,诚信!
 
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