[下雨不愁]

专门开发小小楼盘,就是那种小townhouse区,最多十几二十来户的。

说他们肯定会做地区人口增长预测。比如说,可以买到一些专门公司提供的数据,看看某个地方,比如richmond,过去几年车流增加了多少,某个超市人流增加了多少,等等。很多数据,只有你想不到,没有买不到

按照他的说法,richmond目前供给量是大于需求,condo市场尤甚。他估计condo市场供给超过有效需求接近1倍。结论还是买townhouse好。

一家之言。

[梦中]

高密度住宅发展过多

[地产投资人]

从投资角度来说,肯定是有土地的独立屋好于TOWNHOUSE,TOWNHOUSE好于CONDO了。

从过去十年的发展看,增值基本上都是独立屋和TOWNHOUSE的增值。但是独立屋和TOWNHOUSE的增值速度如此之快,很快就超越了很多人的购买能力。

现在能买什么取决于你的购买力

[发贴赚镑]

有地才有财。

[太尉]

大黄蜂 _BBCODE_WROTE:

有地才有财。

那是土财～ 拥有土财的就叫“土财主”了!

[发贴赚镑]

太尉 _BBCODE_WROTE:

大黄蜂 _BBCODE_WROTE: 有地才有财。 那是土财～ 拥有土财的就叫“土财主”了!

俺们还是做中农吧。

[一条龙]

下雨不愁 _BBCODE_WROTE:

专门开发小小楼盘,就是那种小townhouse区,最多十几二十来户的。 说他们肯定会做地区人口增长预测。比如说,可以买到一些专门公司提供的数据,看看某个地方,比如richmond,过去几年车流增加了多少,某个超市人流增加了多少,等等。很多数据,只有你想不到,没有买不到 按照他的说法,richmond目前供给量是大于需求,condo市场尤甚。他估计condo市场供给超过有效需求接近1倍。结论还是买townhouse好。 一家之言。

有个理论叫做旺者愈旺,人类是一种聚群动物,喜欢热闹集市的人比喜欢僻静荒野的人多。列治文核心区更旺之后,会更有凝集力的,这点可能调查公司没有计算进去。比如说,列治文核心区比现在再增加20栋高层,我看没有任何销售压力(按四五年时段计。尤其注意到大温区近年每年约13000套的刚需----这个数字是新增加部分,不包括换屋及重建的)。说到底,刚需强劲是大温的最大特色,今后100年都在膨胀中(再长的先不说)。

大温(泛及菲沙河谷,统称为低陆平原)是加拿大第一好地,这点永远不会变。无论目前多伦多比温哥华大多少,好多少,假以岁月,温哥华一定胜过且大过多伦多,这点由上帝决定,不是由人类决定。

[casavilla]

下雨不愁 _BBCODE_WROTE:

专门开发小小楼盘,就是那种小townhouse区,最多十几二十来户的。 说他们肯定会做地区人口增长预测。比如说,可以买到一些专门公司提供的数据,看看某个地方,比如richmond,过去几年车流增加了多少,某个超市人流增加了多少,等等。很多数据,只有你想不到,没有买不到 按照他的说法,richmond目前供给量是大于需求,condo市场尤甚。他估计condo市场供给超过有效需求接近1倍。结论还是买townhouse好。 一家之言。

生意人基本是屁股决定脑袋,做什么生意说什么话,等他坐大到可以起大的condo楼盘,就不会这么说了。
再说,难道大建商在启动项目前都不做市场调查,拍脑袋就上马?

[一条龙]

casavilla _BBCODE_WROTE:

下雨不愁 _BBCODE_WROTE: 专门开发小小楼盘,就是那种小townhouse区,最多十几二十来户的。 说他们肯定会做地区人口增长预测。比如说,可以买到一些专门公司提供的数据,看看某个地方,比如richmond,过去几年车流增加了多少,某个超市人流增加了多少,等等。很多数据,只有你想不到,没有买不到 按照他的说法,richmond目前供给量是大于需求,condo市场尤甚。他估计condo市场供给超过有效需求接近1倍。结论还是买townhouse好。 一家之言。 生意人基本是屁股决定脑袋,做什么生意说什么话,等他坐大到可以起大的condo楼盘,就不会这么说了。 再说,难道大建商在启动项目前都不做市场调查,拍脑袋就上马?

+1

那个小建商确是一家之言。目前大建商正在起劲建高层,也有其调查依据及道理。

[casavilla]

一条龙 _BBCODE_WROTE:

casavilla _BBCODE_WROTE: 下雨不愁 _BBCODE_WROTE: 专门开发小小楼盘,就是那种小townhouse区,最多十几二十来户的。 说他们肯定会做地区人口增长预测。比如说,可以买到一些专门公司提供的数据,看看某个地方,比如richmond,过去几年车流增加了多少,某个超市人流增加了多少,等等。很多数据,只有你想不到,没有买不到 按照他的说法,richmond目前供给量是大于需求,condo市场尤甚。他估计condo市场供给超过有效需求接近1倍。结论还是买townhouse好。 一家之言。 生意人基本是屁股决定脑袋,做什么生意说什么话,等他坐大到可以起大的condo楼盘,就不会这么说了。 再说,难道大建商在启动项目前都不做市场调查,拍脑袋就上马? +1 那个小建商确是一家之言。目前大建商正在起劲建高层,也有其调查依据及道理。

当然,大项目周期长,立项,审批,融资,等到开工预售,市场可能早变了。