[Appletree]

好处当然可以减税，坏处据说是卖房时要额外交税。

请明白人讲讲，但是哪一个更合算呢？额外的税是怎么算呢？

[leitian]

自雇其实最好不要把房子报CCA,因为私人的卖方是免税的,而报了CCA之后,报的那部分是不能免税的

一般来说认为房子的升值比较快。所以不报会更划算一些,长远来看

[deerlake]

leitian _BBCODE_WROTE:

自雇其实最好不要把房子报CCA,因为私人的卖方是免税的,而报了CCA之后,报的那部分是不能免税的 一般来说认为房子的升值比较快。所以不报会更划算一些,长远来看

从政府估价看,房子是不断掉价的,土地才升值。买房的时候,可否认为房子部分是亏钱的?

[leitian]

deerlake _BBCODE_WROTE:

leitian _BBCODE_WROTE: 自雇其实最好不要把房子报CCA,因为私人的卖方是免税的,而报了CCA之后,报的那部分是不能免税的 一般来说认为房子的升值比较快。所以不报会更划算一些,长远来看 从政府估价看,房子是不断掉价的,土地才升值。买房的时候,可否认为房子部分是亏钱的?

计算公式是这样的,你觉得你的房子会得到负数,那么就去报,否者就不要去报
(卖房子的时候的价格-你的房子开始Claim CCA的市场价格(Fair markey Value))*百分比

[Appletree]

Deerlake 说的意思是不是,我只抵房子子占地产的那一部分,而土地那部分不抵。将来卖房子的时候,只交房子增值的那部分?

房子的价值在Assessment上单列出来的。

leitian _BBCODE_WROTE:

deerlake _BBCODE_WROTE: leitian _BBCODE_WROTE: 自雇其实最好不要把房子报CCA,因为私人的卖方是免税的,而报了CCA之后,报的那部分是不能免税的 一般来说认为房子的升值比较快。所以不报会更划算一些,长远来看 从政府估价看,房子是不断掉价的,土地才升值。买房的时候,可否认为房子部分是亏钱的? 计算公式是这样的,你觉得你的房子会得到负数,那么就去报,否者就不要去报 (卖房子的时候的价格-你的房子开始Claim CCA的市场价格(Fair markey Value))*百分比

[deerlake]

Appletree _BBCODE_WROTE:

Deerlake 说的意思是不是,我只抵房子子占地产的那一部分,而土地那部分不抵。将来卖房子的时候,只交房子增值的那部分? 房子的价值在Assessment上单列出来的。 leitian _BBCODE_WROTE: deerlake _BBCODE_WROTE: 从政府估价看,房子是不断掉价的,土地才升值。买房的时候,可否认为房子部分是亏钱的? 计算公式是这样的,你觉得你的房子会得到负数,那么就去报,否者就不要去报 (卖房子的时候的价格-你的房子开始Claim CCA的市场价格(Fair markey Value))*百分比

是的。

土地那部分本来就不可以抵。

[Appletree]

这倒是个好主意。最好做两个Morgage,一个给房子,一个给地,这样估计税务也不能说什么。

deerlake _BBCODE_WROTE:

Appletree _BBCODE_WROTE: Deerlake 说的意思是不是,我只抵房子子占地产的那一部分,而土地那部分不抵。将来卖房子的时候,只交房子增值的那部分? 房子的价值在Assessment上单列出来的。 leitian _BBCODE_WROTE: 计算公式是这样的,你觉得你的房子会得到负数,那么就去报,否者就不要去报 (卖房子的时候的价格-你的房子开始Claim CCA的市场价格(Fair markey Value))*百分比 是的。 土地那部分本来就不可以抵。