[lisport]

新学名词 '溺水屋'

溺水屋定义: 房贷债务超过住宅价值。

www.baike.com/wiki/%E6...4%E5%B1%8B


这两年房价下滑, 不知大温会开始有溺水屋吗?

[一条龙]

看了一下,美国的法拍屋浪潮如此汹涌,完全是由于其政府的房屋政策人为造成的,就是:只要赖住,不交房贷,最后弃房就行了,个人不负法律责任和经济责任。

假如,不管你是否房不抵贷,你身上都要负法律和经济责任,永负其债,则不会有那么多人弃房压垮房市,造成雪崩式崩盘。

假如只是假如,说了也没用。美帝要找死,就让它去-死吧。

[lisport]

lisport _BBCODE_WROTE:

新学名词 '溺水屋' www.baike.com/wiki/%E6...4%E5%B1%8B 这两年房价下滑, 不知大温会开始有溺水屋吗?

溺水屋 ,是新一波的止赎潮将压抑房屋价值,让更多屋主的房子变成“溺水屋”,也就是房贷债务超过住宅价值。


跟据定义如果在2010 买五十万的楼, 付五万头期, 贷四十五万. 现在房价比2010跌 15%, 现在这楼只值四十二万五, 今年买掉还欠银行两万五, 还没算仲介费是卖方付. 这栋应算溺水屋..

[老庄]

还没听说有。

08年我见过2间, 勉强算2间吧。一间是builder起到一半, 屋主付不起, 银行后来在法庭上赢了, 拍卖。

另一间屋主刚开始有困难还款, 我刚准备把offer递过去, 经纪说他们筹到钱了, 这就意味着不会拍卖了。跟着09年3月经济开始反弹, 业主应该读过难关了。

[一条龙]

老庄 _BBCODE_WROTE:

还没听说有。 08年我见过2间, 勉强算2间吧。一间是builder起到一半, 屋主付不起, 银行后来在法庭上赢了, 拍卖。 另一间屋主刚开始有困难还款, 我刚准备把offer递过去, 经纪说他们筹到钱了, 这就意味着不会拍卖了。跟着09年3月经济开始反弹, 业主应该读过难关了。

加拿大人就是临到崩溃了,也要奋力挣脱出来,美帝分子还没亏钱,就故意赖帐不交,拖欠走人。泾渭分明,相去千里啊。

[lisport]

如果像一些大侠们预测, 今年后半年再下滑 5%, 那2010年买楼 2013 卖亏了 more than 20%. 明年因移民政策改了, landing 的人大幅减少, 如果房价再下滑, 那2010买楼的, 不是要亏 30% ?

[Elina]

有浸水屋的可能~~~

[lisport]

Elina _BBCODE_WROTE:

有浸水屋的可能~~~

溺水屋基本上房子属于银行了, 屋浸水 银行比较急

[lisport]

老庄 _BBCODE_WROTE:

还没听说有。 08年我见过2间, 勉强算2间吧。一间是builder起到一半, 屋主付不起, 银行后来在法庭上赢了, 拍卖。 另一间屋主刚开始有困难还款, 我刚准备把offer递过去, 经纪说他们筹到钱了, 这就意味着不会拍卖了。跟着09年3月经济开始反弹, 业主应该读过难关了。

溺水屋定义: 房贷债务超过住宅价值

溺水屋与法拍屋不一样, 只要利率失业率不涨, 大不份人都撑着. 只是如果房价连续下滑几年, 五十万买的楼贷四十五万, 几年后房子只值三十五万. 卖了楼还要赔银行十万, 俺就破产了

[一条龙]

lisport _BBCODE_WROTE:

老庄 _BBCODE_WROTE: 还没听说有。 08年我见过2间, 勉强算2间吧。一间是builder起到一半, 屋主付不起, 银行后来在法庭上赢了, 拍卖。 另一间屋主刚开始有困难还款, 我刚准备把offer递过去, 经纪说他们筹到钱了, 这就意味着不会拍卖了。跟着09年3月经济开始反弹, 业主应该读过难关了。 溺水屋定义: 房贷债务超过住宅价值 溺水屋与法拍屋不一样, 只要利率失业率不涨, 大不份人都撑着. 只是如果房价连续下滑几年, 五十万买的楼贷四十五万, 几年后房子只值三十五万. 卖了楼还要赔银行十万, 俺就破产了

说一个极端情况:就是房子价值低于房贷六七万,也是硬撑着好,你一卖一买,家具、家属到处搬家奔波,也值这个钱了。撑过了这一难,一家平安,又是一条好汉。而美帝分子就不同,房子价值还高于房贷三两万,他就开始赖账不交,准备合法合理而且合情地弃船逃跑了,这是美国崩盘的主要原因之一。