[musiksun]

Metrotown最新的高层Chancellor曾经轰动一时，我一个朋友全家人都没来，当时在国内直接遥控本地经济拿下顶层PH一套，现已入住。

我家的房子，丽晶附近的高层，比去年又跌了，一言难尽。

在BC估价网站上看到下面的这些信息，自己算了算，各位投资自住人士有赔有赚。按最新估价来看，基本上一半的人跌，一半的涨。

跌得最狠的是3705，九月份705K进，目前跌到631K，跌幅10%。但这些日子在MLS上叫价739K，不知能否卖出。问题是只有800多尺，要是出租的话，租金估计根本不够cover月供的。我宁可拿靠近700k这笔钱去买两个小公寓。

同一栋楼里，2702最赚，8月初进，按估价到今天大涨27%。而就在其楼下的2602，却跌了9%左右，排名赔钱第二名。但这两层政府估价仅差3000大洋。

唯一一个不跌不赚的是302。

Property Address	Total Assessed	Sale Dat	Sale Price	估计／成交价	差
3705	$631,000	10/Sep/2013	$705,000	90%	-10%
2602	$648,000	17/Aug/2013	$715,000	91%	-9%
3202	$665,000	06/Sep/2013	$721,000	92%	-8%
302	$448,000	09/Sep/2013	$448,000	100%	100%
1608	$574,000	16/Apr/2013	$474,486	121%	+21%
2702	$651,000	09/Aug/2013	$512,900	127%	＋27%

我也不懂得如何炒作，只提供数据，在我看来买房子入市时机和卖家心态是个关键，还能看出些什么，就希望专家们来分析吧。

[我爱温哥华]

奇怪，有面积数据吗？

[musiksun]

好像02这个户型都是900尺，都是两房3浴。

3705已经在上面的5层中了，836尺，两房2浴，不知道是不是楼里最小的两房，只是楼层很好。

1608是843尺，两房2浴。

[snailiving]

拿成交价和估价比，

跌得越多，

只能说明涨的越凶。

[永远有多远]

2702比2602买价便宜了20万？怎么买的？

[musiksun]

咱不懂得买房也没钱投资，所以看到这组数字才感到很有趣，2602和2702仅差一层，几个月过去，居然差出这么多，买房盈利看来也是个投胎的技术活。当初谁能算到呢？

看来这幢楼当初咱买不起，现在买不起，将来还是买不起啊。

[Skywatch]

如果2702和2602面积一样的话，有两种可能：

1，2702里面出过大事，如种过大麻。

2，买卖双方之间有特殊的关系或目的。

[musiksun]

Skywatch 写道:

如果2702和2602面积一样的话，有两种可能： 1，2702里面出过大事，如种过大麻。 2，买卖双方之间有特殊的关系或目的。

哥哥，这个可是全新高层啊，刚刚交工的，到现在还没全住满呢。

[Sarum]

musiksun 写道:

咱不懂得买房也没钱投资，所以看到这组数字才感到很有趣，2602和2702仅差一层，几个月过去，居然差出这么多，买房盈利看来也是个投胎的技术活。当初谁能算到呢？ 看来这幢楼当初咱买不起，现在买不起，将来还是买不起啊。

成交时间一个8月9号，一个8月17号，哪里来的几个月？？？

同样的户型，只差一层，成交时间只差几天，成交价差了200K，这一定有问题啊

[musiksun]

Sarum 写道:

musiksun 写道: 咱不懂得买房也没钱投资，所以看到这组数字才感到很有趣，2602和2702仅差一层，几个月过去，居然差出这么多，买房盈利看来也是个投胎的技术活。当初谁能算到呢？ 看来这幢楼当初咱买不起，现在买不起，将来还是买不起啊。 成交时间一个8月9号，一个8月17号，哪里来的几个月？？？ 同样的户型，只差一层，成交时间只差几天，成交价差了200K，这一定有问题啊

呵呵，我指的是买房和政府出评估报告的这几个月啊。