[Skywatch]

2013五月份之前关注的是房市，但最近半年直到现在，有三个消息吸引了我的注意。

1，6月，中国出现“钱荒”。
2，12月，再次出现“钱荒”。
3，今年1月美联储开始逐渐“退市”，每月减少购债100亿美金。

”收紧银根“的大幕开始徐徐拉开，这一天终于来了（也该来了）。
毫无疑问，它的影响是广泛的，这里只想谈一下它对房市的影响，。

1，资金面的从紧，使房市上升的动力不足。
2，对持有多套房产，尤其是负债率（房贷）较高，手中现金流不充足的业主，是时候优化资产，降低负债了。卖掉（至少部分卖掉）中国的房产（高风险资产），卖掉温哥华房龄较老的共管物业（高投入资产），提高资产质量，降低负债（把现金以Credit的形式放在房产里，减少房贷利息，又可随时提现）。

有一点可以确定，未来几年世界经济不会太差，利率也会一直保持低位，只是一套房子的刚需型”业主“或”准业主“，基本不会受什么影响。

温哥华的房产在未来数年将进入增长的慢通道，但它仍然是安全的资产。

[发贴赚镑]

不错

[bashanyeyu]

Skywatch _BBCODE_WROTE:

2013五月份之前关注的是房市，但最近半年直到现在，有三个消息吸引了我的注意。 1，6月，中国出现“钱荒”。 2，12月，再次出现“钱荒”。 3，今年1月美联储开始逐渐“退市”，每月减少购债100亿美金。 ”收紧银根“的大幕开始徐徐拉开，这一天终于来了（也该来了）。 毫无疑问，它的影响是广泛的，这里只想谈一下它对房市的影响，。 1，资金面的从紧，使房市上升的动力不足。 2，对持有多套房产，尤其是负债率（房贷）较高，手中现金流不充足的业主，是时候优化资产，降低负债了。卖掉（至少部分卖掉）中国的房产（高风险资产），卖掉温哥华房龄较老的共管物业（高投入资产），提高资产质量，降低负债（把现金以Credit的形式放在房产里，减少房贷利息，又可随时提现）。 有一点可以确定，未来几年世界经济不会太差，只是一套房子的刚需型”业主“或”准业主“，基本不会受什么影响。 温哥华的房产在未来数年将进入增长的慢通道，但它仍然是安全的资产。

greatfool咋看呢？

[auitest1]

貌似说的有道理。

[Skywatch]

2013年已把国内的房产一个不留，全部卖掉！提高了资产质量，降低了负债水平。

大环境在慢慢变化，我们这些“小人物”要先动起来。

“子弹”上堂，进退自如，伺机而动！

[心水]

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2013五月份之前关注的是房市，但最近半年直到现在，有三个消息吸引了我的注意。 1，6月，中国出现“钱荒”。 2，12月，再次出现“钱荒”。 3，今年1月美联储开始逐渐“退市”，每月减少购债100亿美金。 ”收紧银根“的大幕开始徐徐拉开，这一天终于来了（也该来了）。 毫无疑问，它的影响是广泛的，这里只想谈一下它对房市的影响，。 1，资金面的从紧，使房市上升的动力不足。 2，对持有多套房产，尤其是负债率（房贷）较高，手中现金流不充足的业主，是时候优化资产，降低负债了。卖掉（至少部分卖掉）中国的房产（高风险资产），卖掉温哥华房龄较老的共管物业（高投入资产），提高资产质量，降低负债（把现金以Credit的形式放在房产里，减少房贷利息，又可随时提现）。 有一点可以确定，未来几年世界经济不会太差，利率也会一直保持低位，只是一套房子的刚需型”业主“或”准业主“，基本不会受什么影响。 温哥华的房产在未来数年将进入增长的慢通道，但它仍然是安全的资产。

“钱荒”，是有些人对大陆金融市场运作不了解而杜撰的。其实和银行/金融机构奖励机制有关。
银行/金融机构头头业绩是按季度/半年/年评比拉储。每到一个关卡，大家都抢钱，当然拆借利息会短期高些，过了卡，马上低下来，如果做银行理财，就知道，6月底前和12月底前2周保本7天理财可以7%以上，但过了这几周，就跌回5-6%。还有个例子是房屋贷款，到年底指标用完，就制作各种借口不发或迟发贷款，1月2日马上放贷，跟没事一样。

[Skywatch]

心水 _BBCODE_WROTE:

Skywatch _BBCODE_WROTE: 2013五月份之前关注的是房市，但最近半年直到现在，有三个消息吸引了我的注意。 1，6月，中国出现“钱荒”。 2，12月，再次出现“钱荒”。 3，今年1月美联储开始逐渐“退市”，每月减少购债100亿美金。 ”收紧银根“的大幕开始徐徐拉开，这一天终于来了（也该来了）。 毫无疑问，它的影响是广泛的，这里只想谈一下它对房市的影响，。 1，资金面的从紧，使房市上升的动力不足。 2，对持有多套房产，尤其是负债率（房贷）较高，手中现金流不充足的业主，是时候优化资产，降低负债了。卖掉（至少部分卖掉）中国的房产（高风险资产），卖掉温哥华房龄较老的共管物业（高投入资产），提高资产质量，降低负债（把现金以Credit的形式放在房产里，减少房贷利息，又可随时提现）。 有一点可以确定，未来几年世界经济不会太差，利率也会一直保持低位，只是一套房子的刚需型”业主“或”准业主“，基本不会受什么影响。 温哥华的房产在未来数年将进入增长的慢通道，但它仍然是安全的资产。 “钱荒”，是有些人对大陆金融市场运作不了解而杜撰的。其实和银行/金融机构奖励机制有关。 银行/金融机构头头业绩是按季度/半年/年评比拉储。每到一个关卡，大家都抢钱，当然拆借利息会短期高些，过了卡，马上低下来，如果做银行理财，就知道，6月底前和12月底前2周保本7天理财可以7%以上，但过了这几周，就跌回5-6%。还有个例子是房屋贷款，到年底指标用完，就制作各种借口不发或迟发贷款，1月2日马上放贷，跟没事一样。

为什么只有今年出现这么严重的“钱荒”？这是一个不寻常的信号。
不要太迷信专制政府的“力量”，越是这样，积攒的问题越深，越严重，一旦爆发，后果越可怕。越是在这种“专制”营造的乐观环境里，越要靠自己保持“警惕”。

[心水]

Skywatch _BBCODE_WROTE:

心水 _BBCODE_WROTE: Skywatch _BBCODE_WROTE: 2013五月份之前关注的是房市，但最近半年直到现在，有三个消息吸引了我的注意。 1，6月，中国出现“钱荒”。 2，12月，再次出现“钱荒”。 3，今年1月美联储开始逐渐“退市”，每月减少购债100亿美金。 ”收紧银根“的大幕开始徐徐拉开，这一天终于来了（也该来了）。 毫无疑问，它的影响是广泛的，这里只想谈一下它对房市的影响，。 1，资金面的从紧，使房市上升的动力不足。 2，对持有多套房产，尤其是负债率（房贷）较高，手中现金流不充足的业主，是时候优化资产，降低负债了。卖掉（至少部分卖掉）中国的房产（高风险资产），卖掉温哥华房龄较老的共管物业（高投入资产），提高资产质量，降低负债（把现金以Credit的形式放在房产里，减少房贷利息，又可随时提现）。 有一点可以确定，未来几年世界经济不会太差，利率也会一直保持低位，只是一套房子的刚需型”业主“或”准业主“，基本不会受什么影响。 温哥华的房产在未来数年将进入增长的慢通道，但它仍然是安全的资产。 “钱荒”，是有些人对大陆金融市场运作不了解而杜撰的。其实和银行/金融机构奖励机制有关。 银行/金融机构头头业绩是按季度/半年/年评比拉储。每到一个关卡，大家都抢钱，当然拆借利息会短期高些，过了卡，马上低下来，如果做银行理财，就知道，6月底前和12月底前2周保本7天理财可以7%以上，但过了这几周，就跌回5-6%。还有个例子是房屋贷款，到年底指标用完，就制作各种借口不发或迟发贷款，1月2日马上放贷，跟没事一样。 为什么只有今年出现这么严重的“钱荒”？这是一个不寻常的信号。 不要太迷信专制政府的“力量”，越是这样，积攒的问题越深，越严重，一旦爆发，后果越可怕。越是在这种“专制”营造的乐观环境里，越要靠自己保持“警惕”。

因为存款跑不过通胀，股市不景气，2-3线房地产投资收益不大，很多人把钱转向相对安全的银行理财。导致理财急剧增加，活期和定期存款急剧减少而钱荒。

[赶海]

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2013年已把国内的房产一个不留，全部卖掉！提高了资产质量，降低了负债水平。 大环境在慢慢变化，我们这些“小人物”要先动起来。 “子弹”上堂，进退自如，伺机而动！

国内的房产还是应该留一下的，不必都卖掉呀

[Skywatch]

赶海 _BBCODE_WROTE:

Skywatch _BBCODE_WROTE: 2013年已把国内的房产一个不留，全部卖掉！提高了资产质量，降低了负债水平。 大环境在慢慢变化，我们这些“小人物”要先动起来。 “子弹”上堂，进退自如，伺机而动！ 国内的房产还是应该留一下的，不必都卖掉呀

我不知道中国房价何时到顶，但我知道现在已离顶不远。

当债务水平较高时，对风险的抵抗性较差，也更敏感。这时我自然选择比较保守的做法，宁可不去带着风险去赚那最后的“铜板”，也要“见好就收”，脚踏实地的平稳“着陆”，降低我的债务水平。中国的不确定性要远大于加拿大，所以我选择卖掉中国的资产。

我对中国的长远发展还是有信心的，但对于其发展过程中必然碰到的“九曲十八弯”，还是要小心和规避。

当年大印钞票，大幅降息的时候，大可倾其所有，大胆炒作。但现在大环境的确在变（必然的），资金会逐渐回笼，利率也最终会一点点涨上去，这时候自然要收起贪心，作出调整，而且提前半拍。李嘉诚继卖出广州与上海两物业后，于2013年12月31日再次出售南京国际金融中心大厦物业，在短短5个月内已出售了大约价值126亿元的中国内地物业。

保留优质安全的资产，卖掉（至少要部分卖掉）高风险资产，增加现金比例，等待“良机”的到来。