挂牌价91.8万，政府估价才71万9千的房子能砍多少价？ (发表于10年前)

angelvivi · 时间: *2014-11-10 02:41*

看上一套房子，挂牌价89万，政府估价才73万，预算有限不知道这房子能不能81万左右拿下？因为之前在同一区域，大小，新旧差不多，政府估价也差不多的房子，我们下了offer没成交，被另外一买家80万3千买到。这间开价太高

现在这套房子已经有人出offer了，然后我又在附近查了一间尺寸，新旧，年份也是差不多。。。。。谁知道挂牌价更高要91万8千。。。政府估价才71万9比89万铠甲的那家的估价还要低一万块.。。。。。彻底没脾气了。。

tricot · 时间: *2014-11-10 07:00*

砍了才知道,卖家缺钱程度不一.

忙中偷闲 · 时间: *2014-11-10 07:21*

如果第一次出价被拒了，还能再出价吗？当然前提是还没卖掉

枣子岚垭 · 时间: *2014-11-10 08:08*

忙中偷闲写道:

如果第一次出价被拒了，还能再出价吗？当然前提是还没卖掉

下Offer时要告诉对方是counter offer，这样就可以每次还价了

angelvivi · 时间: *2014-11-10 10:28*

cqhg 写道:

下Offer时要告诉对方是counter offer，这样就可以每次还价了

什么意思？是在下offer的时候就说好是counter offer吗？

angelvivi · 时间: *2014-11-10 10:37*

tricot 写道:

砍了才知道,卖家缺钱程度不一.

经纪老是说这一区价格多少多少，屋主对价格很在意，不会肯少那么多。我们出过几次offer。价格都是比另外一个买家少一点点没有买到，所以曾经一度怀疑经纪是骗我们的。还是这个经纪实力不够

青春又再出发 · 时间: *2014-11-10 10:41*

angelvivi 写道:

tricot 写道:

砍了才知道,卖家缺钱程度不一.

经纪老是说这一区价格多少多少，屋主对价格很在意，不会肯少那么多。我们出过几次offer。价格都是比另外一个买家少一点点没有买到，所以曾经一度怀疑经纪是骗我们的。还是这个经纪实力不够

如果价格是你决定的，怎么能怪经纪？再有实力的经纪也没可能要卖方接受低的OFFER。但你可以留意一下卖方出的COMMISSION，确实有一些买方经纪不愿意自己的客户去买佣金给的低的房子，即使那个房子价格合算。

枣子岚垭 · 时间: *2014-11-10 10:41*

angelvivi 写道:

cqhg 写道:

下Offer时要告诉对方是counter offer，这样就可以每次还价了

什么意思？是在下offer的时候就说好是counter offer吗？

是在下offer的时候就说

commonsense · 时间: *2014-11-10 10:45*

angelvivi 写道:

tricot 写道:

砍了才知道,卖家缺钱程度不一.

经纪老是说这一区价格多少多少，屋主对价格很在意，不会肯少那么多。我们出过几次offer。价格都是比另外一个买家少一点点没有买到，所以曾经一度怀疑经纪是骗我们的。还是这个经纪实力不够

Do you still suspect "经纪是骗我们的" or "这个经纪实力不够"? If yes, you should change your realtor.

You are right maybe, or maybe not. Anyhow, the offered priceds were agreed by you.

奥利奥 · 时间: *2014-11-10 11:02*

angelvivi 写道:

tricot 写道:

砍了才知道,卖家缺钱程度不一.

经纪老是说这一区价格多少多少，屋主对价格很在意，不会肯少那么多。我们出过几次offer。价格都是比另外一个买家少一点点没有买到，所以曾经一度怀疑经纪是骗我们的。还是这个经纪实力不够

实在不满意就换一个经纪吧。。。不过总是比别人少没买到可能就是出价有点低了