[Charm]

原創哦：

隨著大陸海外投資熱潮到來，大陸資本投資溫哥華房地產市場早已經不是什麼新鮮事兒。近期比較活躍的3家公司，一家是來自北京的當代置業(投資UBC公寓)，來自北京的花木蘭集團(投資教育地產，學生公寓等)和來自山東德州的天宇集團，投資溫西Aperture公寓。

坦白地說，我是被Aperture獨特的外形吸引過去的，去之前並不知道其為大陸開發商手筆。



售樓處在Oakridge 商場內，又是一個驚喜: 一個東北的小伙子接待了我，嘮嗑完了呢，我再難找到購買的理由。

開發商似乎刻意回避大陸資本，Aperture的官網和樓書沒有一個中文字，只提到投資商為Buffalo （加拿大）投資公司，看起來更像是美國企業，找遍網絡也不搜不到其背景，倒是加西網把山東德州這個母公司給挖出來了?!




有了天宇的信息，查到更多資料：這個樓盤共用78戶，由2幢6層商住兩用公寓和2幢城市屋組成，臨街一層為商鋪，總容積率2.72，該地塊是天宇集團2011年花費$15,750,000購買所得，包括商鋪的平均樓面地價為$169/FT。這麼便宜的地價，如果以為房價也會便宜可就錯了，住宅實際售價接近$1000/FT，遠超溫西其他熱門地區。

馬路東南面就是繁華的Oakridge商場，樓盤似乎也就沒有必要像其他大陸開發商常用的設計：會所，社區中心，游泳池，中餐廳，夜店，香檳酒吧配套之類，除了屋頂天台花園外，什麼配套也沒有。樓盤外形搶眼，印象深刻，除此之外，室內並不實用，三尖八角，下圖是最多房源的戶型，喇叭口窗戶擋住很大部分采光和視野。




開發商似乎並不關注投資型客人，在很多開發商都開發低總價中小戶型時，他們戶型卻相當的龐大，一居600多尺，2居930-1610尺。
他們似乎也不是關注自住客戶，把城市屋設計在6層公寓的北面，這些城市屋終年沒有直射陽光，以下照片只能存在於想象中，呵呵：



該樓盤東側，一字排開3個樓盤，形成與各大公司密集競爭態勢：正在預售的41 West, 已經入住，空房率很高的Legacy和同樣正在預售的CM Bay. 對比其他樓盤，面對強大的對手，Aperture似乎優勢不足，價格甚至遠超其他熱門地區，除了華人親情和大幅打折好像也沒有別的更好辦法。








一樣的繁華馬路邊，一樣的低層商住混合，一樣的酒店通道設計，北低南高，又一個風水忽悠師戴添祥簽名作品（這算特色嗎？），價格高昂，開盤一年後還是這個樣子，你會因為她是大陸開發商而去購買嗎？

[fangpao]

根本就是為國內土豪准備的，看看就行了哈。

[碌碌屋為]

對土豪來講這是白菜價。

[tybear]

關鍵是價錢是多少

[nakedgun]

人家工地招牌上大字寫著山東德州天宇，你確定實地看過？

[小剛鋼]

我想看哪兒你就寫哪兒，@charm 知我者謂我心憂

[Charm]

nakedgun 寫道:

人家工地招牌上大字寫著山東德州天宇，你確定實地看過？

真沒看見，這是工地

[Charm]

小剛鋼 寫道:

我想看哪兒你就寫哪兒，@charm 知我者謂我心憂

知我者為我心憂,不知我者於我何求！
下回我們一起去逛吧

[被禁止的用戶]

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[被禁止的用戶]

外觀看著比較獨特，不過最重要還是內在