[qb_anonymous]

最近在RICHMOND 准備為家人購入一房公寓。要求：
1. 一室一廳
2.面積大於600SF
3.朝向-南，西或東要有陽光
4.樓層最好不低於3樓
5.最好出租單元少的公寓。
6. 5年以內
7.戶型最好不要直桶形。看門就看到廚房和客廳的。
8.步行可到TNT 或價廉但別太近或有直達交通。
9.能2015年中入住

選一室是因為人口足夠住。看過小於600SF的單元，太小適合出租但過日子的話就不太適用。因為東西不夠放。出租太多的話就會太雜。

看了PALOMA2，ORA 和RVERGREEN一室

PALOMA2，面積夠大近700SF ,不太喜歡一室的戶型，直通的。另外用料一半。窗戶做工中等。
ORA 一室戶型太小545SF，由於是桶子樓，兩戶之間的門甚至是90度對開。沒有隱私。基本上示為出租設計的。窗戶做工一般，不如PALOMA的。

前幾天去看了RIVER GREEN，還有小戶型的，也沒有像有些網友說的1000塊1SF，基本上650塊1SF. 窗戶做工是最好的甚至超過DOWNTOWN的商業樓宇，無論是玻璃的嵌入還是，兩層的間距都是俺見過的最好的。由於是板樓設計，樓道寬敞。住戶分兩側，門很寬敞。戶型都不是直通的，設計很合理。有直通TNT的車。管理費有一點貴，但PALOMA2的也不便宜。已經有人入住，健身房有人在運動，也有人在會議室看書。感覺還算高端。

加西網上看了很多RIVER GREEN評價，基本都是負面的。人傻錢多欺騙大眾所謂的一星期售完等等。 至於一位網友說最好早上5點或晚上6點後去看，俺住TERRA NOVA 很多年，沒覺得有什麼問題，除了，漲潮和大霧。至於噪音，不是問題。
發貼是誠心的請教網上的專家指點 RIVER GREEN 的缺點。謝謝。拍磚也歡迎！
另外也考慮過POLYGON 的CARERRA PHAE I，但是戶型太大都是兩戶型的。很遺憾它的三期有一室戶型但入住時間太晚。

[新的霸]

650/尺你可能已經賺到了，前幾年是1000/尺。

[Charm]

qb_anonymous 寫道:

最近在RICHMOND 准備為家人購入一房公寓。要求： 1. 一室一廳 2.面積大於600SF 3.朝向-南，西或東要有陽光 4.樓層最好不低於3樓 5.最好出租單元少的公寓。 6. 5年以內 7.戶型最好不要直桶形。看門就看到廚房和客廳的。 8.步行可到TNT 或價廉但別太近或有直達交通。 9.能2015年中入住 選一室是因為人口足夠住。看過小於600SF的單元，太小適合出租但過日子的話就不太適用。因為東西不夠放。出租太多的話就會太雜。 看了PALOMA2，ORA 和RVERGREEN一室 PALOMA2，面積夠大近700SF ,不太喜歡一室的戶型，直通的。另外用料一半。窗戶做工中等。 ORA 一室戶型太小545SF，由於是桶子樓，兩戶之間的門甚至是90度對開。沒有隱私。基本上示為出租設計的。窗戶做工一般，不如PALOMA的。 前幾天去看了RIVER GREEN，還有小戶型的，也沒有像有些網友說的1000塊1SF，基本上650塊1SF. 窗戶做工是最好的甚至超過DOWNTOWN的商業樓宇，無論是玻璃的嵌入還是，兩層的間距都是俺見過的最好的。由於是板樓設計，樓道寬敞。住戶分兩側，門很寬敞。戶型都不是直通的，設計很合理。有直通TNT的車。管理費有一點貴，但PALOMA2的也不便宜。已經有人入住，健身房有人在運動，也有人在會議室看書。感覺還算高端。 加西網上看了很多RIVER GREEN評價，基本都是負面的。人傻錢多欺騙大眾所謂的一星期售完等等。 至於一位網友說最好早上5點或晚上6點後去看，俺住TERRA NOVA 很多年，沒覺得有什麼問題，除了，漲潮和大霧。至於噪音，不是問題。 發貼是誠心的請教網上的專家指點 RIVER GREEN 的缺點。謝謝。拍磚也歡迎！ 另外也考慮過POLYGON 的CARERRA PHAE I，但是戶型太大都是兩戶型的。很遺憾它的三期有一室戶型但入住時間太晚。

寫了那麼多，鼓勵一下。

關於那片區域，以前去看過，有興趣可以參考我之前的一篇文章：

列治文Oval Village值得投資嗎？

[qb_anonymous]

謝謝星他爸，俺沒有賺錢的本事，不知道頭幾年要1000塊一尺。可能是PENHOUSE 吧，俺看得小戶型，低樓層還是性價比高於ORA。ORA 540尺也要350K.相比之下RIVER GREEN 雖然貴幾萬但質量的確不一樣。 而且之前網友調侃的地下停車庫實際上是一樓，RIVER GREEN 的2樓是第一層。所以所謂水晶宮只是調侃而已。倒是ORA的TNT停車場是地下一層，不知它是曾莫蓋的。

謝謝CHRAM，你提的幾個樓盤都不會2015年竣工。

[tybear]

看樣子你很喜歡啊，我覺得這個不適合做投資房，其他到是各有所愛。

[qb_anonymous]

不是投資是自住。俺還沒富到到處投資的地步。謝謝

[tybear]

哎，怎麼沒有聽懂呢，如果沒有富有到投資的地步，這個房子不建議買啊。純粹就是一個消耗品。

[fangpao]

酒香不怕巷子深。

[qb_anonymous]

那怎麼半哪？ 需要給家人住。 樓主有沒有好的建議能MEET 俺那9條的？ 先謝謝了！

[fangpao]

qb_anonymous 寫道:

那怎麼半哪？ 需要給家人住。 樓主有沒有好的建議能MEET 俺那9條的？ 先謝謝了！

儂自己就是魯主哈。