[老羊]

完美窗帘和您侃侃大温House那点事 ( 第5期 )

--- HOUSE的寿命和翻新


大温地产局REBGV公布的最新数据显示：2015年4月大温房屋买卖成交量高达4180个单位，比去年同期增长了38%。依目前的挂牌/成交比例来看，大温HOUSE的供给情况仍赶不上需求，其总价值还在不断攀升。今天，小编就和大家讨论下大温HOUSE的寿命及翻新问题，希望能及时的帮助到近期有需要翻新旧屋的朋友。


作为大温的软装专家，经常有朋友聊天会问，大温的house一般有多长寿命？何时翻建最好？类似的问题小编真不好给出一个确切的数字，因为在大温，100多年的旧屋我们也见过不少。House的寿命，关键还是取决于人工水平、材料、建筑质量、所处环境和后期的保养维护。但一般情况下，House建成后的前10年，其外观、材料、技术都处于较新状态，无需考虑翻新问题。而到第20年后，房子会略显陈旧，再加上长期的使用，许多地方容易开始出现问题，比如地板开始发出噪音、样式逐渐过时等。但此时，还不必将house推倒重建。小编会建议您等到房屋建起后的第25~30年头再进行一次大规模的翻新整修，这时您可以将屋顶、地板、门窗、保温层甚至是绝缘层的材料更换掉，如此一番升级后的HOUSE必定焕然一新。而40年以上的HOUSE，很多地方已不再适合现代生活了，比如房子的面积小，地下室相对较矮，有的朋友会选择在后面加建一个厅，同时在楼上扩建一卧室。但这种方法，小编觉得虽然增加了house的使用面积，可仍然解决不了其本身的结构问题。而对于房龄60年以上的house，基本上没什么内部升值空间了，其逐渐老化的水管、电线、木结构都是严重的安全隐患，所以，此时的推倒重建是绝对必须的。


但需要提醒大家注意的是，大温的HOUSE有些地方是无法变更的，比如：层高、容积率、外观结构、地基等项目。所以，对于想尽快出手房子并卖个好价的朋友来说，最快最有效的方法无非是对您的house进行简单可操作的更换与装饰，以淡化房屋细小的瑕疵与不足。而这一项工作万万少不了完美窗帘。轻盈多姿的单层纱、典雅如丝的蜂巢帘、宫廷风情的欧式帘，简单大方的捏褶帘，选对了它，能为您不同空间的美感加分不少。完美窗帘，不光是软装专家，也是家庭美感的设计师，用心经营8余年来，不断以创新的思维求新求变，期许给每一位客户最满意的设计概念。


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