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大温房价38年走势图 任何时候买你都能赚钱
2015-06-10 15:48:14 温哥华港湾 [0条评论,查看/发表评论]



　 蓝线：独立别墅； 红线：联排； 绿线：公寓

　　温哥华港湾（BCbay.com）记者报道：去年以来，大温楼市再度火爆，很多地区又出现了加价抢房的场面。很多人抱怨，温哥华楼价已经难以负担。不过，从这张大温房价38年以来的走势图可以看出，其实自上世纪80年代开始，大温房价就一直稳步走高，尽管有时出现一些调整和盘整，经过一段时间后也又重拾升势。而2003年以来的这一波楼市牛市，目前为止仍没有结束，其中又以独立屋的涨幅最为惊人。

　　有业内人士对大温房价38年以来的走势进行分析后指出：

　　70年代末－80年代初：加拿大处于贷款利率的历史高位，楼市低迷。

　　80年代末－90年代初：由于大量香港移民的涌入，带动了大温楼市整体走高。

　　90年代中－90年代末：香港回归后，很多移民海归，加上911事件对全球经济影响较大，大温楼市随之陷入低迷。

　　2000年－2008年： 来自中国大陆的移民越来越大，大温楼市日趋火爆，2008年的全球金融危机对美国楼市影响很大，对大温楼市也造成了一定影响。

　　2009年－2015年： 富有的中国移民持续增加、加元汇率下跌、贷款利率创历史最低，大温楼市在短暂回调后再度走高。

　　随卓去年以来加元持续走软，大温楼市再度升温，加价抢房场面再现，有关限制外国买家购房的呼声渐高。不过，卑诗房产委员会发布的最新报告明确指出，很多来源的数据和分析都显示，外国投资并不足以影响一个像大温地区这么大得地区，尤其是豪宅这样一个小的部分。

　　据温哥华太阳报报道，这份名为《外国买家带来的市场问题》的报告表示外国买家在大温房产市场的占有率不足5%。

　　这份报告同时指出，本地区的空屋比例并不比其它大型城市中心更高。

　　卑诗房产委员会认为，使用平均房屋价格作为市场的衡量标准并不准确，报告指出，2014年大温70%的房屋售价都低于73万8000元。

[damnff]

今时今日买也可以赚钱吗？

不过要像以前一样，以小换大已经有难度了

[Hstt]

有足够的定金，加不错工作，有银行肯贷款，基本都能赚到钱，就是多跟少而已。

[Norm]

8aht 写道:

有足够的定金，加不错工作，有银行肯贷款，基本都能赚到钱，就是多跟少而已。

希望还是能够如此呀。

[Norm]

damnff 写道:

今时今日买也可以赚钱吗？ 不过要像以前一样，以小换大已经有难度了

这个不知道了，希望如此呀。

[荠菜]

独立屋才有点赚，俺的condo能够把本拿回来俺就开心了。

[Norm]

荠菜 写道:

独立屋才有点赚，俺的condo能够把本拿回来俺就开心了。

是吗？买了几年了？出租也能赚点租金吧。

[一条龙]

荠菜 写道:

独立屋才有点赚，俺的condo能够把本拿回来俺就开心了。

你白住这么多年，拿回本不就是大赚吗？

[荠菜]

一条龙 写道:

荠菜 写道: 独立屋才有点赚，俺的condo能够把本拿回来俺就开心了。 你白住这么多年，拿回本不就是大赚吗？

哪会白住，管理费，地税，利息不都是钱吗？

[荠菜]

Norm 写道:

荠菜 写道: 独立屋才有点赚，俺的condo能够把本拿回来俺就开心了。 是吗？买了几年了？出租也能赚点租金吧。

十年，出租是可以，但是一直跌，还是卖了算了，只是不好卖。 所以要装修。