[kgblue]

看了成交历史，其中有一些之前看过的。
之前说的不是今年，四五年前重点考察过高贵林，当时60万的现在80-90万成交，当时80万的现在100-130万之间，当时100万以上的，最高去到大概160，一般都是140-150成交。地大房新的加价比较多（看来还是有相当一部分自用需求的），tear down condition的加价其实还好，但是普遍涨幅其实并没有乍看起来那么多，幅度其实和其他地方差不多，只是时间点早晚的问题。

以上内容建立在我记忆没错的基础上。

高贵林区域问题在于已经是密集规划的地区几年又有subdivision，密度越来越大。看了几个拆屋之后重建200万以上的，成交并不容易。总体上感觉区域房价天花板高度有限，短期内已经接近瓶颈区，再大幅往上不易，炒作资金可能很快有转区的可能。这点等区域内剩余存量房源完成换手后再看，个人观点不一定有道理。

[Buswell牙牙]

"区域房价天花板高度有限"nod

[damnff]

一个时期的反应而已

如果加币赍续跌，肯定很快会突破这瓶颈

[union]

据我所知, Central Coquitlam的$180-220万新房很容易出手，不少还没建好就已经有买家，而且建商质量还很普通。老外喜欢的Ioco一带，抢地也抢得疯狂。

目前温哥华旧屋翻盖新房，光许可证就要等6个月，投资的人可等不起啊，高贵林还是比较高效的，所以很多人开始转投这里。

Burke Mt区，立升大的建商可以买几个parcel的地，盖一些single house，或者一个townhouse群，对有经验的建商非常有吸引力。

目前Central Coquitlam大地旧房抢得很离谱，这个势头已经抢到Port Coquitlam的Glenwood和Woodland Acre等区，这些地方目前已经批准不少改建townhouse的project。毕竟不要过桥啊。

[虹猫]

没想到高贵林能涨成这样

[东邪西毒]

虹猫 写道:

没想到高贵林能涨成这样

是啊，我当时在这边买房子的时候，朋友还笑话说我去了农村呢。

[虹猫]

东邪西毒 写道:

是啊，我当时在这边买房子的时候，朋友还笑话说我去了农村呢。

马上熊就要被逼迁了

[Hstt]

人都疯了啊。。。抢成这样

[kgblue]

damnff 写道:

一个时期的反应而已 如果加币赍续跌，肯定很快会突破这瓶颈

之前对于加币贬值预期做对冲买房是个选择，现在加币续跌还是明确的吗？跌多少？都未知，个人判断美金对非美的强势已经到了尾巴阶段。开个玩笑，既然之前那么明确的加币走势都选择passive的手段应对，真博加币继续跌直接active做空加币回报更高啊

[kgblue]

union 写道:

据我所知, Central Coquitlam的$180-220万新房很容易出手，不少还没建好就已经有买家，而且建商质量还很普通。老外喜欢的Ioco一带，抢地也抢得疯狂。 目前温哥华旧屋翻盖新房，光许可证就要等6个月，投资的人可等不起啊，高贵林还是比较高效的，所以很多人开始转投这里。 Burke Mt区，立升大的建商可以买几个parcel的地，盖一些single house，或者一个townhouse群，对有经验的建商非常有吸引力。 目前Central Coquitlam大地旧房抢得很离谱，这个势头已经抢到Port Coquitlam的Glenwood和Woodland Acre等区，这些地方目前已经批准不少改建townhouse的project。毕竟不要过桥啊。

200万以上的我看的几个到现在都没成交，主要是230-260这个区间的。可能和owner拿地的成本有关系。