[边缘]

影响买房的主要因素或者叫买房的追求就是这三个： 价格便宜，舒适度好，投资收益大。

但是，这三者不能同时满足，其规则是：只要满足两个的时候，第三个一定变成相反的。

例如，价格便宜，住得舒服，那么一定不太赚钱，比如远地大房。

或者，舒适度很好，投资收益也很大，那么价格一定很贵，比如温西的豪宅。

再比如，价格便宜，投资收益大，那么一定住起来不舒适，比如温西的小地旧屋，甚至不适合居住。

当然，上面的说法都是相对而言，比如第三条里面的价格便宜，是相对同一地区而言。

知道了上面的逻辑，那么如何买房其实就变得简单了，那就是先选一个最重要的因素，然后接受另两个因素的反面。

比如，如果要少花钱买房，那么一定只能买到既不舒适又不能升值的房子，比如中心区的旧公寓，当然，远处的旧公寓更便宜。

再比如，如果想投资挣钱，就要买又贵又破(相对而言)的房子,甚至根本不能自住只能出租，就像温西的憋屈地的百年老宅。

再再举例，如果想舒适享受，那么一定是得多花钱而且不怎么赚钱，就像远处的超级大庄园。

明白了这个基本逻辑，就知道自己该买什么房了。

[Hewett]

大师说99％的事用钱解决。

大师又说1％的事用更多钱解决。

[cloud_zhou]

我是这么干的

首先想想预算多少
其次想清楚自己的刚需是什么
最后想清楚别人的刚需是什么

[边缘]

Hewett 写道:

大师说99％的事用钱解决。 大师又说1％的事用更多钱解决。

就是这个逻辑。想少花钱，就得忍。

[小刚钢]

cloud_zhou 写道:

我是这么干的 首先想想预算多少 其次想清楚自己的刚需是什么 最后想清楚别人的刚需是什么

请问一下为什么要考虑别人的刚需？

[边缘]

cloud_zhou 写道:

我是这么干的 首先想想预算多少 其次想清楚自己的刚需是什么 最后想清楚别人的刚需是什么

这样的结果就是，在预算一定的前提下，舒适度和赚钱效应成反比。

[虚拟茶客]

小刚钢 写道:

cloud_zhou 写道: 我是这么干的 首先想想预算多少 其次想清楚自己的刚需是什么 最后想清楚别人的刚需是什么 请问一下为什么要考虑别人的刚需？

考虑别人的刚需以后才好出手

[Hewett]

我觉得好的房子应该不会太小，不会太远，不会太旧，不会太贵。

大师觉得不会存在。

[边缘]

小刚钢 写道:

cloud_zhou 写道: 我是这么干的 首先想想预算多少 其次想清楚自己的刚需是什么 最后想清楚别人的刚需是什么 请问一下为什么要考虑别人的刚需？

别人的刚需就是市场动向，比如，投资客多的时候，一定是温西破屋价格飙得快，但自己是不是要追涨，就看自己的刚需了，如果也想挣快钱就追，但花的钱也就多了，如果预算动不了，那就只能往远了买，但反而花同样的钱，居住质量会提高。

[边缘]

Hewett 写道:

我觉得好的房子应该不会太小，不会太远，不会太旧，不会太贵。 大师觉得不会存在。

就是这个三者不能同时满足定律。