[邊緣]

影響買房的主要因素或者叫買房的追求就是這三個： 價格便宜，舒適度好，投資收益大。

但是，這三者不能同時滿足，其規則是：只要滿足兩個的時候，第三個一定變成相反的。

例如，價格便宜，住得舒服，那麼一定不太賺錢，比如遠地大房。

或者，舒適度很好，投資收益也很大，那麼價格一定很貴，比如溫西的豪宅。

再比如，價格便宜，投資收益大，那麼一定住起來不舒適，比如溫西的小地舊屋，甚至不適合居住。

當然，上面的說法都是相對而言，比如第三條裡面的價格便宜，是相對同一地區而言。

知道了上面的邏輯，那麼如何買房其實就變得簡單了，那就是先選一個最重要的因素，然後接受另兩個因素的反面。

比如，如果要少花錢買房，那麼一定只能買到既不舒適又不能升值的房子，比如中心區的舊公寓，當然，遠處的舊公寓更便宜。

再比如，如果想投資掙錢，就要買又貴又破(相對而言)的房子,甚至根本不能自住只能出租，就像溫西的憋屈地的百年老宅。

再再舉例，如果想舒適享受，那麼一定是得多花錢而且不怎麼賺錢，就像遠處的超級大莊園。

明白了這個基本邏輯，就知道自己該買什麼房了。

[Hewett]

大師說99％的事用錢解決。

大師又說1％的事用更多錢解決。

[cloud_zhou]

我是這麼幹的

首先想想預算多少
其次想清楚自己的剛需是什麼
最後想清楚別人的剛需是什麼

[邊緣]

Hewett 寫道:

大師說99％的事用錢解決。 大師又說1％的事用更多錢解決。

就是這個邏輯。想少花錢，就得忍。

[小剛鋼]

cloud_zhou 寫道:

我是這麼幹的 首先想想預算多少 其次想清楚自己的剛需是什麼 最後想清楚別人的剛需是什麼

請問一下為什麼要考慮別人的剛需？

[邊緣]

cloud_zhou 寫道:

我是這麼幹的 首先想想預算多少 其次想清楚自己的剛需是什麼 最後想清楚別人的剛需是什麼

這樣的結果就是，在預算一定的前提下，舒適度和賺錢效應成反比。

[虛擬茶客]

小剛鋼 寫道:

cloud_zhou 寫道: 我是這麼幹的 首先想想預算多少 其次想清楚自己的剛需是什麼 最後想清楚別人的剛需是什麼 請問一下為什麼要考慮別人的剛需？

考慮別人的剛需以後才好出手

[Hewett]

我覺得好的房子應該不會太小，不會太遠，不會太舊，不會太貴。

大師覺得不會存在。

[邊緣]

小剛鋼 寫道:

cloud_zhou 寫道: 我是這麼幹的 首先想想預算多少 其次想清楚自己的剛需是什麼 最後想清楚別人的剛需是什麼 請問一下為什麼要考慮別人的剛需？

別人的剛需就是市場動向，比如，投資客多的時候，一定是溫西破屋價格飆得快，但自己是不是要追漲，就看自己的剛需了，如果也想掙快錢就追，但花的錢也就多了，如果預算動不了，那就只能往遠了買，但反而花同樣的錢，居住質量會提高。

[邊緣]

Hewett 寫道:

我覺得好的房子應該不會太小，不會太遠，不會太舊，不會太貴。 大師覺得不會存在。

就是這個三者不能同時滿足定律。