[bblvan]

看看以下报道:
Get Ready for a Housing Slowdown

biz.yahoo.com/special/...icle1.html

Declining Affordability May Be Affecting First-Time Home Buyers

房价上升,最大的受害者是第一次置业的人. 现实就是这样,
鼓吹房子不存在贵与不贵的人, 解释一下这篇文章吧. 什么是
"Affordability".

建议多看报纸和比较中立的门户网站, 在论坛上的东西,
嘿嘿.

[Guest]

The price will go down from this summer.2007 it will go down40%.

[Guest]

游客 _BBCODE_WROTE:

The price will go down from this summer.2007 it will go down40%.

Who are u?

[winer]

Affordability 你说对了。这就是贵与不贵的POINT

简单地说，“不存在贵与不贵，只存在供不供得起”。我之前所说的一直就是这意思，什么样的家底支撑怎么样的生活。

假如你现在有买30万楼的能力，而你自己的意愿是买个HOUSE。你眼前可以选择的HOUSE是40万，TH 30W，APT 20万。你就会觉得HOUSE贵！但极其少人最后去选择觉得便宜的20万的APT。但如果在此时，因为你觉得HOUSE贵而去“等HOUSE降到30万范围”结果下年HOUSE成了50万，TH 40W，APT 30W。HOUSE对你来说已经不是贵了，是梦，TH对你来说就是贵了，而还是很少人去选择APT，因为曾经30万的TH摆在面前，那这些人又去等“等HOUSE爆跌或TH回落到30万范围”,那又过一年，呵呵现在到了APT到了40万了，什么都可以说是贵，但也没有什么可以说是买得起的了。但回顾一下看看，其实因为你没有选择你自己Affordable的房子而已。

[Guest]

I am in market of Vancouver and Hong Kong over 20years.

[Guest]

游客 _BBCODE_WROTE:

I am in market of Vancouver and Hong Kong over 20years.

What is your point?

[Guest]

If yoy bought house at 2001 , now you own about $20000 0.if you got it 2005.maybe you get $50000.If you buy house at 2006 . you dont. have too much chance to get money . Selling is much better.

[bblvan]

winer _BBCODE_WROTE:

Affordability 你说对了。这就是贵与不贵的POINT 简单地说，“不存在贵与不贵，只存在供不供得起”。我之前所说的一直就是这意思，什么样的家底支撑怎么样的生活。

明白了. 只要还能承受30万的APT, 就买了拉倒. 不能承受的先
别想. 等一年或两年后, 房价跌了怎么办? 也别想, 因为那时TOWNHOUSE跌到30万, 我的APT就值20万了.

所以, 如果我不买, 等一两年, 可能30万等到TOWNHOUSE, 也可能
那时连APT都买不动了, 对吗?

问题的关键其实是, 我们无法准确预测未来, 因为我们信息不全, 所以,不存在贵与不贵. 但事情的另一面是, 我们有一定的信息, 其实可以有时间等到它降的一天. 不信,走着瞧.

问题的第二关键是, 这种等待对每个人讲, 意义不一.

决策的对错,永远无法提前知道, 因此,任何决策, 只要是自己精心
研究过的, 就不要后悔,后悔的是随大流, 轻信别人.

[Guest]

bblvan _BBCODE_WROTE:

看看以下报道: Get Ready for a Housing Slowdown biz.yahoo.com/special/...icle1.html Declining Affordability May Be Affecting First-Time Home Buyers

That's USA!

How could you compare apple with maple?

[Guest]

winer _BBCODE_WROTE:

Affordability 你说对了。这就是贵与不贵的POINT 简单地说，“不存在贵与不贵，只存在供不供得起”。我之前所说的一直就是这意思，什么样的家底支撑怎么样的生活。 假如你现在有买30万楼的能力，而你自己的意愿是买个HOUSE。你眼前可以选择的HOUSE是40万，TH 30W，APT 20万。你就会觉得HOUSE贵！但极其少人最后去选择觉得便宜的20万的APT。但如果在此时，因为你觉得HOUSE贵而去“等HOUSE降到30万范围”结果下年HOUSE成了50万，TH 40W，APT 30W。HOUSE对你来说已经不是贵了，是梦，TH对你来说就是贵了，而还是很少人去选择APT，因为曾经30万的TH摆在面前，那这些人又去等“等HOUSE爆跌或TH回落到30万范围”,那又过一年，呵呵现在到了APT到了40万了，什么都可以说是贵，但也没有什么可以说是买得起的了。但回顾一下看看，其实因为你没有选择你自己Affordable的房子而已。

winer的意思是，只要供得起（供的辛苦程度不算，如税后２０００，拿１５００去供也叫供得起），就不怕花冤枉钱。