[南北西京]

22943 122 ave, maple ridge

quote="shking"]

菜鸟先飞 写道:

政府估价40.8万，成交64万，升幅 ： 60%，挺客观。

你别简单的看这个数字，其实屋主最近刚对厨房和部分房间做了翻新，你看一下图片就能发现，明显不是70年代的风格，而且保养的很好，而这个估价是翻新前的，所以这个涨幅没有那么大。[/quote]

即使厨房和部分房半间做了翻新， 同样的房子作过同样的翻新，去年九月前也卖不到50W。
这小区的房子， 都是同一年盖的， 一个样。
这小区的里好位子(死路边)的房子， 都在这一波中从40多万涨到60多万了。，升幅 ： 60%，挺客观。不比BURNABY差。

[本拿笔的长者]

joetao"]22943 122 ave, maple ridge quote="shking 写道:

菜鸟先飞 写道: 政府估价40.8万，成交64万，升幅 ： 60%，挺客观。 你别简单的看这个数字，其实屋主最近刚对厨房和部分房间做了翻新，你看一下图片就能发现，明显不是70年代的风格，而且保养的很好，而这个估价是翻新前的，所以这个涨幅没有那么大。

即使厨房和部分房半间做了翻新， 同样的房子作过同样的翻新，去年九月前也卖不到50W。
这小区的房子， 都是同一年盖的， 一个样。
这小区的里好位子(死路边)的房子， 都在这一波中从40多万涨到60多万了。，升幅 ： 60%，挺客观。不比BURNABY差。[/quote]

请看看照片，屋主的翻新至少看起来还是花了点心思的，保守估计，至少砸了5万刀，所以我觉得估价至少在46万以上，成交64万，溢价4成，也符合目前当地的市场行情。

[南北西京]

shking"] joetao 写道: 22943 122 ave, maple ridge quote="shking 写道: 菜鸟先飞 写道: 政府估价40.8万，成交64万，升幅 ： 60%，挺客观。 你别简单的看这个数字，其实屋主最近刚对厨房和部分房间做了翻新，你看一下图片就能发现，明显不是70年代的风格，而且保养的很好，而这个估价是翻新前的，所以这个涨幅没有那么大。 即使厨房和部分房半间做了翻新， 同样的房子作过同样的翻新，去年九月前也卖不到50W。 这小区的房子， 都是同一年盖的， 一个样。 这小区的里好位子(死路边)的房子， 都在这一波中从40多万涨到60多万了。，升幅 ： 60%，挺客观。不比BURNABY差。

请看看照片，屋主的翻新至少看起来还是花了点心思的，保守估计，至少砸了5万刀，所以我觉得估价至少在46万以上，成交64万，溢价4成，也符合目前当地的市场行情。[/quote]

，“你看一下图片就能发现，明显不是70年代的风格”

你错了， 这正是70年代的布局。 相反， 有人不喜欢这种开放式厨房， 花钱将厨房封闭起来， 就像我的前任屋主。

“保守估计，至少砸了5万“

我不保守估计，最多两万（请人做）； 最多一万， （自己做）很多白人都会做装修。

附近刚刚卖掉的 22774 REID Ave, 就是房主自己做的， 地下室尚未完成就卖了。
政府估价$424000, 卖了$660000.

[本拿笔的长者]

joetao"] shking 写道: joetao 写道: 22943 122 ave, maple ridge quote="shking 写道: 即使厨房和部分房半间做了翻新， 同样的房子作过同样的翻新，去年九月前也卖不到50W。 这小区的房子， 都是同一年盖的， 一个样。 这小区的里好位子(死路边)的房子， 都在这一波中从40多万涨到60多万了。，升幅 ： 60%，挺客观。不比BURNABY差。 请看看照片，屋主的翻新至少看起来还是花了点心思的，保守估计，至少砸了5万刀，所以我觉得估价至少在46万以上，成交64万，溢价4成，也符合目前当地的市场行情。 ，“你看一下图片就能发现，明显不是70年代的风格” 你错了， 这正是70年代的布局。 相反， 有人不喜欢这种开放式厨房， 花钱将厨房封闭起来， 就像我的前任屋主。 “保守估计，至少砸了5万“ 我不保守估计，最多两万（请人做）； 最多一万， （自己做）很多白人都会做装修。 附近刚刚卖掉的 22774 REID Ave, 就是房主自己做的， 地下室尚未完成就卖了。 政府估价$424000, 卖了$660000.

有些人喜欢开放式，有些人喜欢封闭式，我见到过现在的新房子，照样有这样的。
而且你说的仅仅是橱柜+贴砖，拆旧的费用以及灶台冰箱等都没算进去吧。何况这家还做了房间和浴室的升级，2万块是远远不够的。

[Buswell牙牙]

labour cost is pretty high too!

[南北西京]

PPPP 写道:

labour cost is pretty high too!

现在华人工比西人工贵很多！