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移民生活北美论坛 Forum Index -> 买房卖房

关于买房所用title问题

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Author Message
请指教
()
Post Posted: 2016-6-22 14:06 Reply with quote
前两个星期在news1130看到一篇文章,说现在很多家长为未成年子女购房，文章建议用公司或trust，将来转给孩子会有优势，但没有详细展开来对比。不知道坛子里有专业人士可以详细的展开分析一下？对比一下现在用自己的名字买房，或用trust或成立公司，将来转给孩子税务上哪种方式更有优势？
 
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Tina Li—您的老朋友，金牌地产经纪！778-886-1138
jerry8888
()
Post Posted: 2016-6-22 14:09 Reply with quote
主要是考虑以后孩子同居另一方要来分房子。
 
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大温地产经纪Todd Ni 专业，可靠，诚信！
慎独
()
Post Posted: 2016-6-22 14:43 Reply with quote
是否用信托，严重取决于你的家庭财务状况。。。对财务状况没有任何了解，完全无法推荐

个人觉得，基本上资产300万以下的，没有必要考虑，太繁琐，成本很高

主要是加拿大没有遗产税，遗产处置费用不算高

至于怕给孩子买的房子，将来被同居男/女友分了，也很简单

父母跟孩子合买，过户的时候，写明父亲占44%,母亲占44%,孩子占2%。。。那么即使将来孩子跟男女朋友分手了，要分钱，也就分这2%的资产

等将来时机成熟了，把父母的98%转给小孩就可以了

至于trust，这篇文章讲的挺不错的

www.theglobeandmail.co...e11790723/

由于不是财会专业人士，以上言论不构成任何投资建议

需要详细信息的，请咨询你的会计师，谢谢！
 
(2)


Last edited by 慎独 on 2016-6-22 15:03; edited 1 time in total
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温哥华兰里专业地产经纪 Jenny Ma ，兰里地产专家 604-618-5303!
虹猫
()
Post Posted: 2016-6-22 14:46 Reply with quote
下雨天撑把伞 _BBCODE_WROTE:
是否用信托，严重取决于你的家庭财务状况。。。对财务状况没有任何了解，完全无法推荐

个人觉得，基本上资产300万以下的，没有必要考虑，太繁琐，成本很高

主要是加拿大没有遗产税，遗产处置费用不算高

至于怕给孩子买的房子，将来被同居男/女友分了，也很简单

父母跟孩子合买，过户的时候，写明父亲占44%,母亲占44%,孩子占2%。。。那么即使将来孩子跟男女朋友分手了，要分钱，也就分这2%的资产

等将来时机成熟了，把父母的98%转给小孩就可以了

至于trust，这篇文章讲的挺不错的

www.theglobeandmail.co...e11790723/


父亲占44%,母亲占44%,孩子占2%

还有10%给谁呢？
 
(1)
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温哥华房屋贷款专家Alan—专业房贷,诚挚高效,众多选择！604-773-5122
慎独
()
Post Posted: 2016-6-22 14:46 Reply with quote
虹猫 _BBCODE_WROTE:
父亲占44%,母亲占44%,孩子占2%

还有10%给谁呢？


写错了，49，49，2

谢谢指出
 
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买房卖房就找Lucy,因为真心，所以省心！
snailiving
()
Post Posted: 2016-6-22 14:48 Reply with quote
下雨天撑把伞 _BBCODE_WROTE:
是否用信托，严重取决于你的家庭财务状况。。。对财务状况没有任何了解，完全无法推荐

个人觉得，基本上资产300万以下的，没有必要考虑，太繁琐，成本很高

主要是加拿大没有遗产税，遗产处置费用不算高

至于怕给孩子买的房子，将来被同居男/女友分了，也很简单

父母跟孩子合买，过户的时候，写明父亲占44%,母亲占44%,孩子占2%。。。那么即使将来孩子跟男女朋友分手了，要分钱，也就分这2%的资产

等将来时机成熟了，把父母的98%转给小孩就可以了

至于trust，这篇文章讲的挺不错的

www.theglobeandmail.co...e11790723/


将来转让98%产权给孩子是否收ppt？
 
_________________
打死你我都不信！
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温哥华商业住宅贷款专家Ruby Fan，专业高效！
慎独
()
Post Posted: 2016-6-22 15:01 Reply with quote
snailiving _BBCODE_WROTE:
将来转让98%产权给孩子是否收ppt？


如果是父母的自住房，不支付PTT

如果是投资房，我举的这个例子，明显是投资房，那么需要支付PTT

这是我个人的理解，具体请咨询会计师

这里是政府官方文件

www.sbr.gov.bc.ca/docu...tt_005.pdf
 
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简单快乐
()
Post Posted: 2016-6-22 15:06 Reply with quote
下雨天撑把伞 _BBCODE_WROTE:
是否用信托，严重取决于你的家庭财务状况。。。对财务状况没有任何了解，完全无法推荐

个人觉得，基本上资产300万以下的，没有必要考虑，太繁琐，成本很高

主要是加拿大没有遗产税，遗产处置费用不算高

至于怕给孩子买的房子，将来被同居男/女友分了，也很简单

父母跟孩子合买，过户的时候，写明父亲占44%,母亲占44%,孩子占2%。。。那么即使将来孩子跟男女朋友分手了，要分钱，也就分这2%的资产

等将来时机成熟了，把父母的98%转给小孩就可以了

至于trust，这篇文章讲的挺不错的

www.theglobeandmail.co...e11790723/

由于不是财会专业人士，以上言论不构成任何投资建议

需要详细信息的，请咨询你的会计师，谢谢！


什么时候转给孩子比较好？
这套父母的投资房房转让给孩子时，是否要交capital gain税？（假定这是孩子的自住房）
 
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UserID
()
Post Posted: 2016-6-22 15:06 Reply with quote
下雨天撑把伞 _BBCODE_WROTE:
是否用信托，严重取决于你的家庭财务状况。。。对财务状况没有任何了解，完全无法推荐

个人觉得，基本上资产300万以下的，没有必要考虑，太繁琐，成本很高

主要是加拿大没有遗产税，遗产处置费用不算高

至于怕给孩子买的房子，将来被同居男/女友分了，也很简单

父母跟孩子合买，过户的时候，写明父亲占44%,母亲占44%,孩子占2%。。。那么即使将来孩子跟男女朋友分手了，要分钱，也就分这2%的资产

等将来时机成熟了，把父母的98%转给小孩就可以了

至于trust，这篇文章讲的挺不错的

www.theglobeandmail.co...e11790723/

由于不是财会专业人士，以上言论不构成任何投资建议

需要详细信息的，请咨询你的会计师，谢谢！


f_peifu.gif
 
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MyLuckIsBack
()
Post Posted: 2016-6-22 15:07 Reply with quote
下雨天撑把伞 _BBCODE_WROTE:
snailiving _BBCODE_WROTE:
将来转让98%产权给孩子是否收ppt？


如果是父母的自住房，不支付PTT

如果是投资房，我举的这个例子，明显是投资房，那么需要支付PTT

这是我个人的理解，具体请咨询会计师

这里是政府官方文件

www.sbr.gov.bc.ca/docu...tt_005.pdf


似乎不是很难满足这些条件
 
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