收入少还买那么多房！多伦多多位华人被查税

labay · Posted: *2016-10-07 05:27*

有足够的迹象现象，加拿大联邦政府正在关注本国房地产市场内的海外资金，并在试图加以规管、限制。除了联邦财政部出台新政策打击外国买家之外，税务局（CRA）也在行动，改变出售自住房时的报税要求，而一些购置了多处房产的华裔移民也接到了CRA的查税通知书。

在本周，联邦财政部长莫奈（Bill Morneau）宣布控制外国资金涌入加拿大房地产市场的新政策，包括：对最自住房免税优惠政策（principal residence tax exemption）做出调整，即非加拿大居民即便以“自住房”之名义购房，在出售的时候也应该就增值部分缴税；以及强制所有有保险的贷款都必须经过“压力测试”，确保贷款者能够承受得了更高的贷款利率。

在这场限制房市内外国资金的行动中，联邦财政部并非单独作战，税务局（CRA）也加入了起来。近日，CRA在其官方网站上公布通知，改变房主在出售自住房时的报税规定，要求披露收益信息。

在以往，人们出售自住房的时候，只要符合自住房免税条例，就不用为其中的增值收益而缴税，甚至不用在个人税收和退税那一栏填写你出售了房屋。

然而明年的报税开始，尽管房主只要符合自住房免税条例，仍然不需要缴税，但是被要求在个人收入报税和退税栏报告基本信息，例如买卖日期，房产的描述，以及收益。

税务局表示，做出这些改变将改善对税务系统的管理。更重要的是，这些信息将有助于税局查询房市里的资金走向，并追踪其来源。

事实上就在前不久，一些在多伦多购置了房产的华裔移民已经接到了CRA的查税通知书。

据本地华文媒体《明报》披露，从今年9月中旬开始，数位在多伦多购置了多处房产华裔移民都接到了CRA的来信，要求提供购房资金的来源，并明确表示这些钱是来自海外。
该报采访的会计师胡商说，被查税的人都有一些共同特点：例如一次购买多处房屋，但是收入却比较少。他估计，CRA此举可能是联邦政府限制房市海外资金措施的一部分，以给房市降温。

胡商的说法，同早前温哥华西门菲沙大学（Simon Fraser University）教授戈登（Josh Gordon）的观点不谋而合。戈登表示，目前联邦政府出台的政策，都颇为“谨慎”，不会对房市产生很大的冲击，不过它释放出了一个值得注意的信号：政府已认定海外买家是推高本国房市的主力，因此接下来可能会出台一系列的打压措施，而现在仅仅是一个开始。

来源51CA

richmond1491 · Posted: *2016-10-07 06:45*

查的好。最好是坐牢加罚款。

Buswell牙牙 · Posted: *2016-10-07 06:47*

土狼图也有问题了

zhaojie · Posted: *2016-10-07 07:06*

第一桶金能合法挣到的不多，不分国界

璐烘 · Posted: *2016-10-07 09:37*

查税的多的是，真的查出问题有巨额处罚的又有几个人呢。税局那帮auditor们如果不差税天天坐办公室里看视频玩手机不举报他才怪，做做样子也得天天差点什么东西。他们查税的时候都是关上门，装模作样好几天，经常狗屁查不出来，然后说几点建议就走了。

别的不说，那顾老板出了那么大篓子，到目前为止不也就是总计4万块钱的应付税金税。就这都值得惊动到联邦层面了.......

damnff · Posted: *2016-10-07 09:51*

政客做样子

政府机构应应景

本那比经略 · Posted: *2016-10-07 09:57*

开始关门放狗了。。。:lol:

法_语 · Posted: *2016-10-07 10:00*

最好是雇几个前土工党员，曾在纪委干过的最好，整人的路数不要太熟，查一个是一个。。。

小语曼 · Posted: *2016-10-07 11:25*

税局有一套系统，有自动筛查条件，只要条件满足都会被系统抽出来然后审计员去调查，但按照我上次跟审计员聊天所了解到的情况来说，对于新移民查到有问题的很少，但系统筛选出来了，也必须去查查。新移民大量的收入都是来源于国内，这些收入可能是移民前就已经有的，也可能是父母给的，也可能是亲戚借的...

小语曼 · Posted: *2016-10-07 11:29*

我是做餐饮的，有时候也会打听国内同行的生意情况，就举个例子深圳面包新语这个牌子，销售额最差的一家店，前段时间还被爆出几天不换油的，月销售是80万，连无锡这个中型城市，这个牌子的好的店月销售额也超过80万，这在加拿大是一线牌子也未必能达得到的。

国内赚钱现在还是很容易的，只要肯吃苦，我就是不愿意再去吃那个苦才躲在这里，加拿大养懒人一点不假，在这里时间久了不知不觉自己就变懒了。