[璐烘��]

前几天和一个贷款经纪聊天的时候聊到。这个月17号的这个对一般的贷款者并没有多大的影响。因为咱们华人买房首付到20%以下的比例并不是很高。

11月30号的这个政策，乍一看好像跟咱们没啥关系，就是说政府不再帮银行无条件insure首付超过20%的贷款了。想要政府给保险贷款，那么要满足一系列的条件，比如最大还款25年，不得超过100万，必须自住，贷款人信用600分以上等等。政府要跟银行share risk。细思极恐，银行都是一帮做生意的，他们风险如果变大了，那么只有两种结果，一是贷款更为谨慎，二是贷款成本增加就是利息增加。

银行目前所知还没有对此做出任何政策上的响应貌似。

[cowboy]

haha

[robokids]

璐烘�� 写道:

前几天和一个贷款经纪聊天的时候聊到。这个月17号的这个对一般的贷款者并没有多大的影响。因为咱们华人买房首付到20%以下的比例并不是很高。 11月30号的这个政策，乍一看好像跟咱们没啥关系，就是说政府不再帮银行无条件insure首付超过20%的贷款了。想要政府给保险贷款，那么要满足一系列的条件，比如最大还款25年，不得超过100万，必须自住，贷款人信用600分以上等等。政府要跟银行share risk。细思极恐，银行都是一帮做生意的，他们风险如果变大了，那么只有两种结果，一是贷款更为谨慎，二是贷款成本增加就是利息增加。 银行目前所知还没有对此做出任何政策上的响应貌似。

不得超过100万??交了独立屋买房定金的人群岂不是。。。

[lorem]

是地， 为了减少危机时带来的伤害， 是件好事

[璐烘��]

NEXT 写道:

璐烘�� 写道: 前几天和一个贷款经纪聊天的时候聊到。这个月17号的这个对一般的贷款者并没有多大的影响。因为咱们华人买房首付到20%以下的比例并不是很高。 11月30号的这个政策，乍一看好像跟咱们没啥关系，就是说政府不再帮银行无条件insure首付超过20%的贷款了。想要政府给保险贷款，那么要满足一系列的条件，比如最大还款25年，不得超过100万，必须自住，贷款人信用600分以上等等。政府要跟银行share risk。细思极恐，银行都是一帮做生意的，他们风险如果变大了，那么只有两种结果，一是贷款更为谨慎，二是贷款成本增加就是利息增加。 银行目前所知还没有对此做出任何政策上的响应貌似。 不得超过100万??交了独立屋买房定金的人群岂不是。。。

不是不准你贷款超过100万。是贷款超过100万了，政府不会免费给银行保险了。他们叫这个Risk Share。这个政策是给金融机构的，但是金融机构八成会把这个成本下放给我们贷款人，只不过还不知道是以哪种形式。

[璐烘��]

我现在的问题是，首付超过20%的人，之前金融机构会从政府那里得到免费的保险么？

换句话说，新政没有开始的时候，如果我首付20%以上，然后断供了。政府会为银行买单？

我怎么越想越觉得不太可能呢。会不会这又是一个糊弄选民的扯淡的政策。

[Hewett]

保险公司如果觉得风险太大,会犧牲一些利润找再保公司投保.

也是赌.

[璐烘��]

Hewett 写道:

保险公司如果觉得风险太大,会犧牲一些利润找再保公司投保. 也是赌.

是CDS，信用违约互换，是对赌。我现在就是怀疑，现在如果有人违约断供，要是房子没有卖到贷款额，政府买单补差价？我怎么觉得不太实际呢。

[Hewett]

没有卖到贷款额叫超贷.

求超贷行员.

[绝对运动]

豪门有的是现金。没事。