[秋刀]

　　

　　10月26日，中國樓市再傳大消息：李嘉誠將以200億人民幣的價格（1人民幣折合約0.1475美元），出售其擁有的上海世紀匯廣場。在沸沸揚揚傳聞了一年多之後，李嘉誠終於把位於上海浦東核心位置的這個優質物業拋售。而目前，恰恰是李嘉誠在歐洲，特別是英國投資受到挫折的時候。

　　據綜合媒體10月27日報道稱，“世紀匯”是長江實業在上海的旗艦項目，是上海唯一一個四條軌交線交匯的上蓋(2號、4號、6號及9號線)，目前已經竣工，正在進行裝修。項目占地面積約5.1萬平方米，總建築面積36萬平方米，其中商場14萬平方米，兩棟180米的32層辦公樓約13萬平方米。

　　從寫字樓和商場的面積來看，世紀匯的單位面積售價為75,000元/平方米，2006年李嘉誠從陸家嘴股份手中接過該地塊時，樓面價為12,000元/平方米。

　　2014年至2015年，李嘉誠通過轉讓資產或其他方式套現近800億元人民幣，並且將旗下的公司注冊地由香港遷往了開曼群島和百慕大群島等知名的離岸金融中心。外界將此解讀為從內地撤資。

　　今年3月，李嘉誠公開表示“集團到今天為止從沒在內地賣過一塊空地”，並指責撤資論是造謠。並表示集團在內地的投資至少有1,000億元人民幣，一些收租物業絕對不賣。

　　“世紀匯”項目的開發與李嘉誠在內地的大多數物業一樣進展緩慢，2006年底拿地後，2008年才開始環評，2011年3月才正式開工。

　　在賣出世紀匯後，長江實業在內地的投資性物業已經不足20萬平方米。根據中報，長江實業上半年在內地的銷售達75億元，同比增加30億元銷售額；較2015年全年高出一倍，長江實業地產投資董事郭子威表示有信心全年銷售額達100億元。

　　有分析認為，李嘉誠正在籌備競標英國國家電網天然氣管線業務51%的股權，含債務在內，預計耗資110億英鎊，該業務為英國近1,100萬客戶輸送天然氣。也就是說，他此次拋售上海世紀匯廣場，很有可能是為了擴大在英國的投資而籌集資金。

　　市場預計，包括債務的這宗交易價值約110億英鎊，是英國近年規模最大的資產出售之一。這也是英國政府對外資參與基礎設施投資設定新條件以來的一次重大考驗。

　　業內人士表示，從長期來看，英國脫歐是一件正確的事情，也是英國經濟長期利好的一個消息，這次李嘉誠抄底英國，或許是一次機遇。英國脫歐後，欣克力角巨型核電項目已經通過，現在李嘉誠大手筆投資進來，連蘋果都要收購邁凱輪，這一個接一個的大型項目，無不都在說明先知先覺者正在抄底英國。

　　其實，李嘉誠的英國賬本並沒有像外界猜測的那樣糟糕，百分之46的業務放在歐洲，和實業上半年淨利潤同比增長高達百分之11，增幅遠遠超過其他區域。這是因為李嘉誠在英國加緊布局的都是剛需板塊，尤其是水電煤這類壟斷性的民生必需品，這是他的一貫穩健的作風。

來源：@綜合新聞

[本那比經略]

若幹年後，回頭再看李嘉誠現在的舉動，也許是傻，也許是精。。。

[wyx2000]

本那比經略 寫道:

若幹年後，回頭再看李嘉誠現在的舉動，也許是傻，也許是精。。。

你這回答只能說精

[march13]

標准炒房，撈了就走

[Billydoo]

不知他要交多少轉讓稅?

[新的霸]

本那比經略 寫道:

若幹年後，回頭再看李嘉誠現在的舉動，也許是傻，也許是精。。。

還有一個答案：不傻也不精，普通。