[yutong]

买房用哪个好，refinance的房子是不是在贷款还清前不能卖了？

[灵猴]

同问，等高人解答

[年轻老头]

yutong 写道:

买房用哪个好，refinance的房子是不是在贷款还清前不能卖了？

给您一个联接，不过是英文的

homeguides.sfgate.com/...-9386.html

[damnff]

也想了解，晚点看看

[慎独]

yutong 写道:

买房用哪个好，refinance的房子是不是在贷款还清前不能卖了？

任何房子在任何形式的贷款没有还清前都可以卖

refinance，那么钱已经在你手里。你如果不去用来投资，而只是放在saving account，那么你就亏大了（因为你每个月都在为你已经取出来的钱付利息）

而LOC是，你需要用了才取出来。不用就不取，不取就不会产生利息。

[qazxsw]

下雨天撑把伞 写道:

yutong 写道: 买房用哪个好，refinance的房子是不是在贷款还清前不能卖了？ 任何房子在任何形式的贷款没有还清前都可以卖 refinance，那么钱已经在你手里。你如果不去用来投资，而只是放在saving account，那么你就亏大了（因为你每个月都在为你已经取出来的钱付利息） 而LOC是，你需要用了才取出来。不用就不取，不取就不会产生利息。

我的不是lOC,当初也没怎么去看，说的是如果用钱的话可以把还的取出来(听起来和Loc) 差不多？BMO 的

[慎独]

qazxsw 写道:

我的不是lOC,当初也没怎么去看，说的是如果用钱的话可以把还的取出来(听起来和Loc) 差不多？BMO 的

你已经还的本金，可以看作LOC

[qazxsw]

下雨天撑把伞 写道:

你已经还的本金，可以看作LOC

但是我查了下，说还的可以取出来买车啥的(买车一般花不了几个钱)，但取出来买房似乎不可以，不像LOC 不受限制。谢谢

[overseas]

利率不一样啊

[空山]

下雨天撑把伞 写道:

yutong 写道: 买房用哪个好，refinance的房子是不是在贷款还清前不能卖了？ 任何房子在任何形式的贷款没有还清前都可以卖 refinance，那么钱已经在你手里。你如果不去用来投资，而只是放在saving account，那么你就亏大了（因为你每个月都在为你已经取出来的钱付利息） 而LOC是，你需要用了才取出来。不用就不取，不取就不会产生利息。

主要是利率不同，loc一般比refinance的要贵。但是loc比较灵活，不用就没利息，自己写支票刷卡都行。refinance每次拿比较大额一笔才行，有最低数额要求，每次还要去分行办理。

我以前具体问了问其他差别，好像银行作为债主的权利也不同。refinance和房贷一样，假如签了5年的term，term没到期前房价大跌，只要你按时还月供，在renew之前银行什么也不能干。loc的话，银行是有权利随时单方面调整额度的。当然啦，银行的人说这种情况发生的可能性很小，他们也不想没事儿就得罪优质客户。