[overseas]

这些分析师真是佩服啊，这么精准呢

[接盘侠]

太好了，这下钢需们可以把钱放在银行， 等房价跌28% 马上入手了。 又能吃利息，又可以捡便宜。

[部落巨人]

这个“或”是什么意思？

二者必发生其一？

[MyLuckIsBack]

去年到今年，市场上租金价格涨了10-15%

到2020年，租金涨39%也不是不可能啊

[yugehua]

只要继续涨息肯定引发外围城市的房价下跌，那儿的居民靠paycheck过日子的比例大，每个月多几百就能击倒一大批屋主，温本列不好说，毕竟能抗的屋主大比例。

[部落巨人]

yugehua 写道:

只要继续涨息肯定引发外围城市的房价下跌，那儿的居民靠paycheck过日子的比例大，每个月多几百就能击倒一大批屋主，温本列不好说，毕竟能抗的屋主大比例。

betterdwelling.com/can...ing-model/
一个根据租售比来推测房价和租金的工具。基本概念就是房子贵了不如租，租金贵了不如买。
由于租金受收入，政府规定限制，所以租金大幅度上涨不可能，那么只有房价下跌了。

鉴于温哥华的特殊性，大胆预测，2020年房价下跌15%，租金上涨10

[yugehua]

部落巨人 写道:

yugehua 写道: 只要继续涨息肯定引发外围城市的房价下跌，那儿的居民靠paycheck过日子的比例大，每个月多几百就能击倒一大批屋主，温本列不好说，毕竟能抗的屋主大比例。 betterdwelling.com/can...ing-model/ 一个根据租售比来推测房价和租金的工具。基本概念就是房子贵了不如租，租金贵了不如买。 由于租金受收入，政府规定限制，所以租金大幅度上涨不可能，那么只有房价下跌了。 鉴于温哥华的特殊性，大胆预测，2020年房价下跌15%，租金上涨10

跌幅15%的预测挺合理的。

[overseas]

部落巨人 写道:

这个“或”是什么意思？ 二者必发生其一？

就是不是房价跌，就是租金涨
但租金涨这么多，不太可能
所以房价跌好像是必然的意思

现在即使租金涨了一些，但和现在的房价比，投资根本不赚钱的，只能是等房价继续涨，否则投资房产就是亏损
租金能涨39%
政府允许么？

[yugehua]

overseas 写道:

部落巨人 写道: 这个“或”是什么意思？ 二者必发生其一？ 就是不是房价跌，就是租金涨 但租金涨这么多，不太可能 所以房价跌好像是必然的意思 现在即使租金涨了一些，但和现在的房价比，投资根本不赚钱的，只能是等房价继续涨，否则投资房产就是亏损 租金能涨39% 政府允许么？

我们刚来，租个两居室也就一千一二的样子，不到十年现在两千五以上，看看涨了多少？租金对老租客没办法，只要对新租客，谁管你多少钱起租？这个就可以算租金涨幅。

[部落巨人]

overseas 写道:

部落巨人 写道: 这个“或”是什么意思？ 二者必发生其一？ 就是不是房价跌，就是租金涨 但租金涨这么多，不太可能 所以房价跌好像是必然的意思 现在即使租金涨了一些，但和现在的房价比，投资根本不赚钱的，只能是等房价继续涨，否则投资房产就是亏损 租金能涨39% 政府允许么？

这个预测就是基于红线和蓝点重合，其实也是一种讽刺，过去几十年红线和蓝点重合的时间只占总时间的四分之一或者更少。你这个红线过去都不准。如何保证将来准确？所以说充其量就是个趋势而已。