[lolocandy]

後天就是交房日了，想closing之前去看一下，賣家不配合，賣房經濟沒有鑰匙，房主也不回復，我們這邊催了很多天了，就是不給答復。理論上拒絕做final visit合理嗎？如果屋子狀況不好，我如何保證自己的利益？

[青春又再出發]

lolocandy 寫道:

後天就是交房日了，想closing之前去看一下，賣家不配合，賣房經濟沒有鑰匙，房主也不回復，我們這邊催了很多天了，就是不給答復。理論上拒絕做final visit合理嗎？如果屋子狀況不好，我如何保證自己的利益？

沒有說一定要給你做FINAL VISIT 吧。 交屋那天一一驗明就好了， 屋子狀況如果不符合合同 條件的交屋之後再來索賠吧。 一般都不會有這種情況發生， 如果實在有和當時簽合同時嚴重不符的也只能之後索賠了。

[lolocandy]

青春又再出發 寫道:

沒有說一定要給你做FINAL VISIT 吧。 交屋那天一一驗明就好了， 屋子狀況如果不符合合同 條件的交屋之後再來索賠吧。 一般都不會有這種情況發生， 如果實在有和當時簽合同時嚴重不符的也只能之後索賠了。

請問交屋驗怎麼操作，30號closing，31號才能拿鑰匙，等到31號就放款了，再驗屋不是已經晚了麼

[青春又再出發]

lolocandy 寫道:

青春又再出發 寫道: 沒有說一定要給你做FINAL VISIT 吧。 交屋那天一一驗明就好了， 屋子狀況如果不符合合同 條件的交屋之後再來索賠吧。 一般都不會有這種情況發生， 如果實在有和當時簽合同時嚴重不符的也只能之後索賠了。 請問交屋驗怎麼操作，30號closing，31號才能拿鑰匙，等到31號就放款了，再驗屋不是已經晚了麼

這是兩回事。 放款肯定要放款的啊。

你能因為對方沒把房子打掃幹淨， 或者電器少了一樣， 或者房子哪裡有點損壞就推翻買房合同嗎？ 不可能。

兩回事來著。 買房合同是一定要先成交的。 至於房子狀況有不符合合同規定的， 房子成交後再來談。 交房那天， 一一驗明， 保留好證據， 先跟屋主協商， 不行再上小額法庭。

就是這樣， 不要認為房子狀況有哪點不滿意， 你就有權利扣住房款。

[本呐比經略]

拿到鑰匙，不代表前房主就啥責任都沒有了。。。

[lolocandy]

青春又再出發 寫道:

這是兩回事。 放款肯定要放款的啊。 你能因為對方沒把房子打掃幹淨， 或者電器少了一樣， 或者房子哪裡有點損壞就推翻買房合同嗎？ 不可能。 兩回事來著。 買房合同是一定要先成交的。 至於房子狀況有不符合合同規定的， 房子成交後再來談。 交房那天， 一一驗明， 保留好證據， 先跟屋主協商， 不行再上小額法庭。 就是這樣， 不要認為房子狀況有哪點不滿意， 你就有權利扣住房款。

成交是我是想成交的，不過之前我看見論壇有人發帖說開發商要建好的廚房沒有建好，就要求公證人hold了一部分錢，那種是如何操作？

[青春又再出發]

lolocandy 寫道:

青春又再出發 寫道: 這是兩回事。 放款肯定要放款的啊。 你能因為對方沒把房子打掃幹淨， 或者電器少了一樣， 或者房子哪裡有點損壞就推翻買房合同嗎？ 不可能。 兩回事來著。 買房合同是一定要先成交的。 至於房子狀況有不符合合同規定的， 房子成交後再來談。 交房那天， 一一驗明， 保留好證據， 先跟屋主協商， 不行再上小額法庭。 就是這樣， 不要認為房子狀況有哪點不滿意， 你就有權利扣住房款。 成交是我是想成交的，不過之前我看見論壇有人發帖說開發商要建好的廚房沒有建好，就要求公證人hold了一部分錢，那種是如何操作？

這個不知道。

[動力系統]

本呐比經略 寫道:

拿到鑰匙，不代表前房主就啥責任都沒有了。。。

這句話在理，樓主不用擔心

[Maplecreek]

lolocandy 寫道:

青春又再出發 寫道: 這是兩回事。 放款肯定要放款的啊。 你能因為對方沒把房子打掃幹淨， 或者電器少了一樣， 或者房子哪裡有點損壞就推翻買房合同嗎？ 不可能。 兩回事來著。 買房合同是一定要先成交的。 至於房子狀況有不符合合同規定的， 房子成交後再來談。 交房那天， 一一驗明， 保留好證據， 先跟屋主協商， 不行再上小額法庭。 就是這樣， 不要認為房子狀況有哪點不滿意， 你就有權利扣住房款。 成交是我是想成交的，不過之前我看見論壇有人發帖說開發商要建好的廚房沒有建好，就要求公證人hold了一部分錢，那種是如何操作？

新房交房前會有一個walk through, 這個時候你可以檢查一下新屋狀況， 如有問題立刻聯系發展商。

[lolocandy]

Maplecreek 寫道:

新房交房前會有一個walk through, 這個時候你可以檢查一下新屋狀況， 如有問題立刻聯系發展商。

不是新房，二手房