中国最难买房的城市 (发表于7年前)

maxli

与全国多数城市房价从2015年下半年开始启动不同，早在2014年全国楼市处于低迷期时，厦门楼市便异军突起，当年新建住宅平均价格超过2万每平。

　　从安居客公布的数据来看，即使厦门的二手房价格已经较高峰时有了较大幅度的下滑，目前的均价仍在4.5万每平左右，比肩一线城市。

　　不久前，易居研究院发布了一份《80城房价收入比偏离度研究》报告。从中，可以知道不同类别城市的房价收入比与偏离度的变化，借此观察不同类别城市房价泡沫的大小。

　　在这份榜单中，有54个城市偏离度为正，29个城市偏离度为负，其中偏离度最高的就是厦门。也就是说，从居民收入的角度来说，厦门的房价是最难以负担的。

　　那么，厦门居民的收入是究竟为多少呢？

　　根据国家统计局厦门调查队公布的数据，2017年厦门全体居民人均可支配收入46630元，城镇居民人均可支配收入50019元，在全国未能排入前十。

　　根据智联招聘公布的《2018年夏季求职期平均薪酬城市分布》，厦门招聘的平均薪酬为每月7535元，相比一线城市有比较明显的差距。

maxli

这个偏离度太扯了，还有负的百分比，以偶看最低的偏离度就有50%，天朝的房地产总值是GDP 的四倍，这个泡沫不是一般的大。

maxli

哈哈哈哈哈哈

maxli

是1656家上市公司，截止到6月26日，A股上市公司中，有1656家公司持有投资性房地产
，占比46%多。

说明什么，一半的上市公司觉得炒房比作实业获利多，大家都囤房等着升值，这是很多
公司增加利润的一个方法。包括很多没有上市的公司，辛苦经营一年，到头来发现不如
倒腾两套房子挣得多。就都想着去挣快钱了。

这次的调控也很明显，遏制房价上涨，禁止公司炒房。

如果说以前温州炒房团，或者煤老板炒房团都属于个人行为的话，那么现在最后为房市
的大浪激起最高浪花的，当属上市公司的炒房行为了。

我就说嘛，当一个城市的社平工资只有六七千的时候，十几万一平的房子还有大把人在
买，就已经非常不正常了，而且还有人喊着房价还会高，还要翻番，要涨到三四十万一
平，这种房子，已然失去了居住的本来属性了。

而有钱一族，手里早已经好多套房子了，这个时候投资再入场的迫切性也不高了，为什
么房市依然那么火爆。现在可以看出，幕后玩家终于被抓住了。

说实话，当工资没有炒房获利多，当公司经营一年没有炒两套房获利多，这个时候是该
清醒一下了。

--

shelly.royan

maxli 写道:

是1656家上市公司，截止到6月26日，A股上市公司中，有1656家公司持有投资性房地产
，占比46%多。

说明什么，一半的上市公司觉得炒房比作实业获利多，大家都囤房等着升值，这是很多
公司增加利润的一个方法。包括很多没有上市的公司，辛苦经营一年，到头来发现不如
倒腾两套房子挣得多。就都想着去挣快钱了。

这次的调控也很明显，遏制房价上涨，禁止公司炒房。

如果说以前温州炒房团，或者煤老板炒房团都属于个人行为的话，那么现在最后为房市
的大浪激起最高浪花的，当属上市公司的炒房行为了。

我就说嘛，当一个城市的社平工资只有六七千的时候，十几万一平的房子还有大把人在
买，就已经非常不正常了，而且还有人喊着房价还会高，还要翻番，要涨到三四十万一
平，这种房子，已然失去了居住的本来属性了。

而有钱一族，手里早已经好多套房子了，这个时候投资再入场的迫切性也不高了，为什
么房市依然那么火爆。现在可以看出，幕后玩家终于被抓住了。

说实话，当工资没有炒房获利多，当公司经营一年没有炒两套房获利多，这个时候是该
清醒一下了。

--

说明了靠滥发货币和无度借贷来刺激经济的中国已经病入膏肓

wisemanteam88

大温哥华地区的房价脱离本地工资收入，又是什么原因呢？

本呐比经略

wisemanteam88 写道:

大温哥华地区的房价脱离本地工资收入，又是什么原因呢？

外来合法非法热钱炒高楼市的原因。。。

lihuayuan001

去过泉州，特别是周边的就知道为何闽南人这么多跑厦门买房。厦门弹丸之地，经不住炒。