[optimas]

Where’s the real estate market headed?

【轉】

Central 1 Credit Union副總經濟師Bryan Yu（貌似華人，曾在BC地產協會任職）放話了：


省稅收政策的不確定性，與外國買家稅和投機稅的增加有關，將繼續抑制獨立房屋銷售。 尋求快速翻轉的投資者基本上已經消失。

在2018年下半年，Yu預測全省的轉售交易將下降11％，由溫哥華和其他城市中心領導。 這種下降的原因是信貸供應趨緊，住房政策收緊，而不是經濟疲軟或利率上升。

1. 未預測到重大修正。
2. 房屋銷售已達到頂峰，隨著交易量降低，預計2019年和2020年房價增長將而放慢。
3. 預計2019年和2020年的房產交易量將溫和增長。
4. 大溫哥華獨立屋和豪宅將出現適度的價格下跌。

2018年新開工的新房將達到42,000套，比2017年減少3％。2019年和2020年的開工量平均為40,000套。

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通篇只說了房價的增長放緩而已，本質還是在增長的，只有獨立屋和豪宅價格”適度“下跌。看他總結的這個圖，預測2018總成交量將會和2009年持平，2019就又開始增加了，2008年的慘劇不會發生的，而且median price一路高歌向上沖，反正這些專家預測對錯都不上稅。

[optimas]

[maxli]

專家都是用來挨磚的，同意的舉手。

[lcheung123]

起碼唡年一個循環，樓市低潮才剛剛開始，這就回暖啦？

[LG888]

那幾個判跌的，這種文章一定要踩下去，不踩不行。

[汪星人設計]

maxli 寫道:

專家都是用來挨磚的，同意的舉手。

這些專家在一路上漲的時候唱跌，一路下跌的時候唱漲，也是本事了

[bbsang2]

哈哈哈跟專家反著做就行

[damnff]

這種所謂專家聽聽看看

不要當真

[optimas]

damnff 寫道:

這種所謂專家聽聽看看 不要當真

的確是，還不如看房版的大佬發的割肉貼實在，哈哈

[Hewett]

割了半天,割沒幾塊肉.