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来源: 加西网



（加西网综合）有业内人士发现一个可怕的警告，指除非BC省府介入，BC省公寓房地产市场有可能会崩盘。因为公寓物业保险费率飙升，再加上一些公寓大楼根本无法获得保险，公寓业主面临失去贷款和无法出售公寓的风险。

There are dire warnings that the condo real estate market in B.C. could collapse unless the province steps in to stop it. @CTVMcLaughlin https://t.co/FYv4pBIzXN

— CTV News Vancouver (@CTVVancouver) February 6, 2020

根据CTV的报道，房产经纪Zafar Khan正出售Cloverdale一公寓，交易本来可以在2月3日完成，但在最后一分钟，由于买家退出，交易被迫中断。

房产经纪Zafar Khan指，他从买家经纪处了争到，交易中断是因为这栋物业没有保险，买家在银行申请的贷款没有获批。

根据规定，银行不会给没有保险的建筑提供资金，“一旦发现没有保险，便撤回了抵押批准”，而上述买家申请贷款也是这种情况。

CTV新闻与这家物业公司取得了联系。后者表示续签的物业保险无法续签。

根据CTV新闻的报道，这家物业已经连找了5家保险公司一直没法续签，目前，物业仍在寻找保险公司。

一旦物业无法续保，如果发生灾难，业主现在就处于危险之中；银行有可能撤出融资，房屋无法出售。

有经纪表示，未来会看到更多交易因为这种事情而中断交易。

BC省公寓和房主协会执行董事托尼·乔文图（Tony Gioventu）也指没有意料会发生这种情况，公寓正面临保险费率和免赔额大涨。

乔文图说：这种情况将导致房地产行业崩溃，因为没有人能够获得抵押贷款，也相应没有买家也没有卖家。

另外，巨额保险费也增加了压力。本那比公寓的一位物业总裁表示，年度保险费从每年20万元翻了三倍，达到了81万元，根据负担不起。

高额保费再加上极高的自付保额，也导致维修费或特别评估费的飞涨。

新西敏公寓综合大楼的地层总裁道格·威克（Doug Whicker）已指保费已经增加40％，他已致函省长贺谨要求政府进行干预。

他指情况已经到了危机阶段，并建议BC省府成立了类似ICBC的这些非营利性的物业保险公司。

一些房产经纪指政府干预非常必要，而且势在必行。



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[游客]

这样一来，房租必然上涨！从而带动房价快速上涨。这是市场经济原理！

[游客]

\"建议BC省府成立了类似ICBC的这些非营利性的物业保险公司\"

有没有看错? 请鬼拿药单!

[游客]

炒作十年的以上房龄的公寓就是在玩火。现在房子涨不动了，弊端全出来了。等着大批人破产吧！

[游客]

再加上瘟疫，不崩都难

[damnff]

政府正事不做，只知道加税，开罚，跟ICBC上如何收取更多保险费

[游客]

保险公司的事关政府屁事啊，sbb

[雷神]

崩崩更健康

[游客]

damnff一直这么sb的

[engaging]

这是让所有纳税人给有老公寓的房主买单的节奏。有个icbc已经够了！