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来源: 加西网



（加西网综合）虽然舆论一片倒，都在说大温房市不行了。但是很多业内人士十分乐观，尤其对于公寓市场信心十足。



一个兰里公寓新盘的售楼中心的促销广告写着：前20名买家免付一年贷款，之后的免1万现金……

看似很萧条，一年贷款都能免，以为折扣力度很大了，而销售商却说，其实没那么糟。

Trevor Street是一位地产销售公司的CEO，他表示，现在的大温公寓市场应该用better来形容。

对他来说，正常的房地产市场是同时开着四五个盘，买家这走走、那看看，精挑细选。那个时期大约在2013至2014年，而现在的销售情况远比那个时期好多了。



不用促销的时间很少，伴随着2016年温哥华房地产市场的销售井喷，素里、兰里等区域开始也跟着热起来。那个疯狂的时期的确用不着促销，但过了那疯狂的几个月之后，伴随着海外买家税等政策实行，房市又冷却下来。

从菲沙河谷地产局的数据来看，包括素里、白石、兰里和其他一些区域，11月的公寓均价为$383,204，与去年同期$359,053相比仍然高出不少。而对比2014年的中位数价格$200,952则几乎翻倍。

独立屋今年的表现确实弱一些，菲沙河谷数据中位数价格$1,017,754，与去年同期$1,011,787只略高几千块，几乎无差别。但如果对比2014年的中位数价格$653,426，则也涨幅惊人。



菲沙河谷地产局主席John Barbisan称，从售出与挂牌比率来看，市场的确冷却了。对比2016年60%的售出与挂牌比率，现在这一数字只有16%，但这是受贷款政策与BC省海外买家税、投机与空置税共同作用的结果，属于正常的市场调整。买家有了更多的选择时间，卖家应该多花点心思。但从价格来看，确实没有明显下降。



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[游客]

不会那么快，最快也要明年一月政府估价出来以后！

[游客]

慢慢来 你们不急 炒楼花的很急˙啊

[游客]

不出半年condo就得崩。到时候跌的比house还得惨。出租，没正现金流。投机税，弄的出租房越来越多。外加上时不时来个大修。在房价停止上涨的时候，对于没有地的condo来说，跌起来止都止不住。

[游客]

经纪朋友自己都说现在市场冷了房子不好卖

[tricot]

没有要卖，持续看多 house。

[一条龙]

tricot 写道:

没有要卖，持续看多 house。

我也看多。飙升不易，但跟着通胀走几率最大。明年后年要新增12万多人，刚需房四万多套，一套不能少。

[本那比经略]

一条龙 写道:

tricot 写道: 没有要卖，持续看多 house。 我也看多。飙升不易，但跟着通胀走几率最大。明年后年要新增12万多人，刚需房四万多套，一套不能少。

你收到12万份邮件说他们明后年都到本地来买房了？lol

[Viny]

本那比经略 写道:

你收到12万份邮件说他们明后年都到本地来买房了？lol

看看有多少人让这个通胀给骗了。哈哈哈😄

[麤龘]

本那比经略 写道:

一条龙 写道: tricot 写道: 没有要卖，持续看多 house。 我也看多。飙升不易，但跟着通胀走几率最大。明年后年要新增12万多人，刚需房四万多套，一套不能少。 你收到12万份邮件说他们明后年都到本地来买房了？lol

不买房也要租房的。谁租给他们？房东买了房租给他们呗……