来围观一下这些割肉卖房的实例 (发表于5年前)

shelly.royan

(本主题里的所有成交记录都可以在zealty.ca 和 rew.ca 这两个网站上查到, 各位看官可以自行找代表阁下的地产经纪核实数据，以便自行判断温哥华地产市场的行情)

最近美联储和加拿大央行都频频放出风声表示暂缓加息和缩表。与此同时，房贷的固定利率也跟随国债的孳息率走低而下滑。但这也挡不住大温地区一众房产业主割肉卖房的势头。

加拿大和中国的经济不景气，打工的失业，做生意的结业倒闭，持有房产的不得不卖房套现以度过经济萧条的寒冬。无奈中国的外汇管制和加拿大的B20房贷压力测试令市场上的接盘侠寥寥无几，要卖房套现的话就只能降价贱卖了。

先来看看这个低价公寓的割肉实例：

602 138 E HASTINGS STREET, Vancouver

该房子的业主在 2018年以 $420,000 买入

现作价 $395,000 卖出

2018政府估价: $414,000

2017 政府估价: $371,000

——低价公寓，持有一年亏2.5万另加各项交易成本

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WOW！

持有三年亏110万，另加各项交易成本：

3408 W 32nd Avenue, Vancouver

2016以 $3,902,000买入

现在以 $2,800,000 卖出

2018 年政府估价 $3,077,400

2017 年政府估价 $3,583,400

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412 6279 EAGLES DRIVE, Vancouver
2018 买入价 $1,300,000

最近卖出成交价 $1,200,000

2018 政府估价 $1,347,000

2017 政府估价 $1,245,000

持有一年亏10万另加各项税费

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再来个Townhouse 亏钱卖房的实例，今天新鲜出炉的：
8103 SHAUGHNESSY STREET, Vancouver

2018 年完工交付 $1,784,055 (包含 GST)

现作价成交 $1,770,000

2018 年政府估价: $2,266,000

持有一年亏1.4万，另加各项交易税费

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再来个法拍屋：
17457 2B Avenue, South Surrey

$1,110,000 Sold March 20th

2018年政府估价 $1,405,000

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耶鲁镇的公寓亏本大甩卖，平均尺价只需要$800：

1802-950 CAMBIE STREET
Vancouver - Yaletown

2017年以 $910,000 的价钱买入

2019年3月14日以$860,000 的价钱卖出

2018年政府估价： $937,000

持有两年亏5万，另加各项交易税费

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北温哥华的公寓售价跌回到2010年的水平：

1006 162 VICTORY SHIP WAY
North Vancouver - Lower Lonsdale

2010年买入价：$989,900

2019年3月21日卖出，成交价： $950,000 o

2018年政府估价： $1,121,000

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3108 E 4th Avenue, Vancouver

2016年买入价： $1,400,000

今年卖出成交价： $1,259,000

2018 政府估价: $1,354,700

2017 政府估价: $1,387,400

持有三年亏14万，另加各项税费

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本拿比铁道镇的公寓开启割肉模式：

1508 6658 DOW AVENUE, Burnaby

2017年买入价 $565,000

2019年卖出价 $520,000

2018 政府估价: $573,000

持有两年亏 4万5千，另加各项税费

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2002年买入然后2019年卖出套现赚100多万的房子，居然也有人好意思拿出来摆显。

你们怎么不提这个持有短短三年就已经亏110万割肉离场的个案：

3408 W 32nd Avenue, Vancouver

2016以 $3,902,000买入

现在以 $2,800,000 卖出

2018 年政府估价 $3,077,400

2017 年政府估价 $3,583,400

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来围观一下这些割肉卖房的实例 (发表于5年前)