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********************** 来围观一下这些割肉卖房的实例 ********************** (发表于5年前)
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正文 |
shelly.royan
(只看此人)
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 时间: 2019-3-18 21:44
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(本主题里的所有成交记录都可以在zealty.ca 和 rew.ca 这两个网站上查到, 各位看官可以自行找代表阁下的地产经纪核实数据，以便自行判断温哥华地产市场的行情)
最近美联储和加拿大央行都频频放出风声表示暂缓加息和缩表。与此同时，房贷的固定利率也跟随国债的孳息率走低而下滑。但这也挡不住大温地区一众房产业主割肉卖房的势头。
加拿大和中国的经济不景气，打工的失业，做生意的结业倒闭，持有房产的不得不卖房套现以度过经济萧条的寒冬。无奈中国的外汇管制和 加拿大的B20房贷压力测试令市场上的接盘侠寥寥无几，要卖房套现的话就只能降价贱卖了。
先来看看这个低价公寓的割肉实例：
602 138 E HASTINGS STREET, Vancouver
该房子的业主在 2018年 以 $420,000 买入
现作价 $395,000 卖出
2018政府估价: $414,000
2017 政府估价: $371,000
——低价公寓，持有一年亏2.5万 另加各项交易成本
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上一次由shelly.royan于2019-5-16 14:29修改，总共修改了71次
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楼主 |
电梯直达
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Tina Li—您的老朋友，金牌地产经纪！778-886-1138 |
shelly.royan
(只看此人)
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时间: 2019-3-18 22:34
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WOW！
持有三年亏110万，另加各项交易成本：
3408 W 32nd Avenue, Vancouver
2016以 $3,902,000买入
现在以 $2,800,000 卖出
2018 年政府估价 $3,077,400
2017 年政府估价 $3,583,400
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上一次由shelly.royan于2019-4-13 08:42修改，总共修改了3次
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沙发 |
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温哥华房屋贷款专家Alan—专业房贷,诚挚高效,众多选择！604-773-5122 |
shelly.royan
(只看此人)
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时间: 2019-3-19 21:05
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412 6279 EAGLES DRIVE, Vancouver
2018 买入价 $1,300,000
最近卖出成交价 $1,200,000
2018 政府估价 $1,347,000
2017 政府估价 $1,245,000
持有一年亏10万另加各项税费
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上一次由shelly.royan于2019-4-13 08:36修改，总共修改了1次
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板凳 |
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口水直流！加西网推出大温餐馆点评！发评论就可挣加西镑！ |
shelly.royan
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时间: 2019-3-21 19:59
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再来个Townhouse 亏钱卖房 的实例，今天新鲜出炉的：
8103 SHAUGHNESSY STREET, Vancouver
2018 年完工交付 $1,784,055 (包含 GST)
现作价成交 $1,770,000
2018 年政府估价: $2,266,000
持有一年亏1.4万，另加各项交易税费
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上一次由shelly.royan于2019-4-13 08:40修改，总共修改了1次
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地板 |
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温哥华兰里专业地产经纪 Jenny Ma ，兰里地产专家 604-618-5303! |
shelly.royan
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时间: 2019-3-22 12:24
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再来个法拍屋：
17457 2B Avenue, South Surrey
$1,110,000 Sold March 20th
2018年政府估价 $1,405,000
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如果您现在都负担不起住房，John Rustad或Kevin Falcon在下次选举获胜后，住房问题将会更加严峻 |
shelly.royan
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时间: 2019-3-23 20:32
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耶鲁镇的公寓亏本大甩卖，平均尺价 只需要$800：
1802-950 CAMBIE STREET
Vancouver - Yaletown
2017年以 $910,000 的价钱买入
2019年3月14日 以$860,000 的价钱卖出
2018年政府估价： $937,000
持有两年亏5万， 另加各项交易税费
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上一次由shelly.royan于2019-4-13 08:39修改，总共修改了1次
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Oakridge Park—毗邻温西Oakridge购物中心，限时三年特惠，利率低至3.88% |
shelly.royan
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时间: 2019-3-24 21:05
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北温哥华的公寓售价跌回到2010年的水平：
1006 162 VICTORY SHIP WAY
North Vancouver - Lower Lonsdale
2010年 买入价：$989,900
2019年3月21日卖出，成交价： $950,000 o
2018年政府估价： $1,121,000
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温哥华商业住宅贷款专家Ruby Fan，专业高效！ |
shelly.royan
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时间: 2019-3-24 23:40
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3108 E 4th Avenue, Vancouver
2016年买入价： $1,400,000
今年卖出成交价： $1,259,000
2018 政府估价: $1,354,700
2017 政府估价: $1,387,400
持有三年亏14万，另加各项税费
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上一次由shelly.royan于2019-4-13 08:42修改，总共修改了1次
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shelly.royan
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时间: 2019-3-28 14:44
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本拿比 铁道镇 的公寓开启割肉模式：
1508 6658 DOW AVENUE, Burnaby
2017年 买入价 $565,000
2019年卖出价 $520,000
2018 政府估价: $573,000
持有两年亏 4万5千， 另加各项税费
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shelly.royan
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时间: 2019-3-30 09:56
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2002年买入然后2019年卖出套现赚100多万的房子，居然也有人好意思拿出来摆显。
你们怎么不提这个持有短短三年就已经亏110万割肉离场的个案 ：
3408 W 32nd Avenue, Vancouver
2016以 $3,902,000买入
现在以 $2,800,000 卖出
2018 年政府估价 $3,077,400
2017 年政府估价 $3,583,400
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