[輕金屬]

近日，根據加拿大聯邦住房統計（ the Federal Canadian Housing Statistics Program）最新數據，在西溫哥華地區，大約每10棟獨立屋中就有一棟房屋由外國人擁有。

更甚的是，在2011年至2015年期間，在西溫哥華建造的所有獨立屋中，約有15％為外國籍買家，其中包括聯名戶主，雙方其中一方是外國籍的情況。

SFU城市項目主任Andy Yan說，西溫哥華外國買家一枝獨秀，不但反應了西溫哥華獨立屋全球銷量的情況，同時也真實地描繪了一張外國資金來源地圖。
 

另外，加拿大聯邦住房統計數據還指出，2006-2017年建造的獨立屋中，西溫哥華外國買家數占整體12.7%，溫哥華市占7.8%，北溫哥華市占5.3%，北溫哥華區占5.0%；而公寓方面，西溫哥華外國買家數占整體11.5%，溫哥華市占14.4%，北溫哥華市占9.4%，北溫哥華區占2.2%。
Andy Yan還表示，即便如此，實際西溫哥華獨立屋外國買家數據可能還要高，因為一些預售房屋可能存在掩蓋業主的真實身份的因素。此外，西溫哥華的外國購房者傾向於選擇較新的房屋，但他們購買房屋的費用卻要比加拿大本地居民多20％左右。

加拿大溫哥華房價暴跌30%！西溫哥華市長強烈要求外國買家滾粗！
 

西溫哥華市長Mary-Ann Booth

西溫哥華市長Mary-Ann Booth 說：“前幾年西溫哥華房價開始大幅上漲，社區有可以看到很多物業在掛牌，看房人數明顯增加。”她還強調，“已經掌握當地納稅數據，並有舉措來阻止外國買家。這不代表將外國買家拒之門外，而是有利於稅收負擔公平地分配於各納稅人。西溫哥華應該是人們的家園，不是某些對社區沒有貢獻人的'儲錢罐'，如果人們想投資房地產，他們大可以在商業房地產中有所作為。”

地產評論人黃三水認為，在西溫哥華房價狂跌30%的現狀下，西溫哥華市長Mary-Ann Booth敢於正視慘淡，堅持阻止外國買家資金進入房產市場，也是難能“可貴”。根據2016加拿大統計局數據（www12.statcan.gc.ca/ce...ex-eng.cfm 2017-2018數據還沒有出），整個西溫哥華地區獨立屋、公寓等物業總數為16,935，其中獨立屋約9355棟，5層以上公寓3525間。

按照比例，外國買家大約擁有9335棟獨立屋中的1188棟，再按均價$340萬計算，每棟業主需要繳納$4300/年地稅，也就是說每年這1188棟房屋業主共向西溫市政府繳納至少$5,108,400加元的地稅。

根據Mary-Ann Booth 的說法這每年$5,108,400加元的地稅並不算對社區的貢獻，如果說按正常市場途徑買房，按規定繳稅都不叫有“貢獻”。

[空山]

從來就沒對西溫有過興趣 感覺簡直到處都是坡地

[damnff]

房價跌，要外國買家滾蛋？？

[麤龘]

damnff 寫道:

房價跌，要外國買家滾蛋？？

要外國買家滾著金蛋快來救市……

[damnff]

哈哈哈，原來是這個意思

[本呐比經略]

東城煙柳 寫道:

從來就沒對西溫有過興趣 感覺簡直到處都是坡地

就佩服你這種安貧樂道的心態。。。

[靈猴]

還有腰斬的一天

[空山]

本呐比經略 寫道:

就佩服你這種安貧樂道的心態。。。

沒錯 窮人住便宜區就對了 前院種菜 後巷還能出租 而且街坊都這樣兒；不然不長眼勒緊褲腰帶跑去住啥高檔區，看鄰居家都是什麼雇園丁剪草 車庫幾輛豪車 不煩麼啦

[Hstt]

政客沒能力，只會把問題全推給啥海外買家。。笑死人了。。

[Hstt]

房價高，不是政府搞出來的？？。。 什麼地產相關費用只有漲漲漲。。 基本薪資漲漲漲，汽油價格漲漲漲。。 現在房價天價就是海外買家搞得。。 只有無腦選民才會相信那套。。