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来源: 加西网

（加西网综合）根据 Altus Group集团的研究报告，温哥华市由于房地产销售减缓，尤其是新房的市场吸收率减速，使得很多开发商开始搁置其开发建房计划。



根据统计，2016年向温哥华申请的房地产建设开发的5600套房屋中，已经有超过半数的申请被市政府批准开工建设。

然而，有超过20%的项目直到现在都尚未动工，而且有可能继续延期、或是干脆放弃开发。



相比之下，多伦多的新项目开工则要好很多。

同样是2016年申请的项目，多伦多市共有67900套新房申请，被延期或是取消的只有2%。

分析认为，温哥华市新房项目取消或是延期，主要受温哥华房地产市场减速影响，新房滞销，对开发商信心打击较大。



统计显示，与2016年温哥华房地产市场最疯狂时期相比，2017年新房销售锐减了31%。（2017年BC省开始实行外国买家税）

2018年新房销售继续下降7%.



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[游客]

加拿大消费市场和生产能力都太小了，才3千多万人口。和中国比就是两个大城市加起来。和美国更不能比了。美国的美联储，通过汇率和利率，割韭菜。加拿大的房事被炒起来了，但是，这个泡沫什么时候会破呢？现在房价在慢慢降，有的房子，一个月降5万，还是卖不出去，太贵了。

大陆钱难出来了，不能出来接盘了，加拿大的豪宅找不到接盘侠，炒房客心里苦啊，击鼓传花停在自己手里了。

骗术里面，一帮子托儿抬高价格，要找个傻子来接盘被骗才行啊。傻子找不到，这个骗术就骗不到钱了。

[游客]

毕竟消费群体是工薪阶层的大众，房价和薪水脱钩，结果可想而知。

[游客]

现在只剩下那些这几年买了高价地的中国发展商在哪里蹦哒了，越蹦越死得快

[游客]

有个卖台湾村的骗子出来呀？他叫什么名字？

[游客]

哈

[太平梳打饼干]

在没有更多海外资金进入加拿大的情况下，这是挽救新房市场的唯一办法。很简单的供应和需求曲线理论，价格上不去，供应一定会下降。

[平行空间]

太平梳打饼干 写道:

在没有更多海外资金进入加拿大的情况下，这是挽救新房市场的唯一办法。很简单的供应和需求曲线理论，价格上不去，供应一定会下降。

价格下来呗，大家都有饭吃了。

[游客]

这个只是暂时现象，要等到价格跌定了，这样有人会动工了，但是很多也是在做前期工作，而且后来买了便宜很多的地的发展商也会动工，所以现在买贵了的人越等越死，越等亏越多

[游客]

很明显造成现在的局面的就是中国的外汇管理。大量热钱进入不了加拿大。市场后续资金严重短缺。聪明的开发商应该立即减价大促销，把手中的存货赶快出清，现在抛只不过是少赚一点，等到所有的开发商都熬不住，恐慌性降价，恐怕就要破产。留得青山在 不怕没柴烧！