房价怎能不贵?温村公寓多不是自住 (发表于4年前)

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来源: 加西网

（加西网综合）最新研究发现温哥华的公寓有近半数都不是业主自住，或是出租或是捏在手里等升值……总之，都不是所谓的“刚需”自住的。

非自住房，是指基于税务申报、市政管理文件等数据，判断出该房产不属于房主日常主要居住场所，其状态可能是空置、出租、度假专用或转借给他人。

该类型房产通常是业主以投资为目的所购买。

在大温地区，投资类房产最扎堆的地方是UBC大学附近。相比之下，西温、北温、三角洲、高贵林港、兰里等地区的房屋自住比例还相对较高。

西门菲莎大学城市项目负责人Andy Yan表示，公寓类房型用作投资而非自住房的现象在整个大温地区都非常普遍。温哥华市其中比例最高的。

统计显示，温哥华市的公寓中有46%都是投资品，不是业主自住房。

在UBC大学所附近区域，这一比例更高，高达49%的公寓都是投资品。

其次为列治文市和皮特草原，有37%的公寓都属非业主自住房。

素里和本那比此类非自住公寓的比例分别为35%和33%。

从数据来看，投资客们似乎更偏爱低价公寓用作投资。

在温哥华，自住型公寓的平均估值为69.6万，相比之下，投资类公寓的平均估值为65万。

不过这一趋势在独立屋领域并不适用。

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游客

这个图好！说明了温哥华condo有多少是用来炒作的。

游客

所以关门打狗的力度还远远不够

游客

建议把海外买家税增加到50%。

游客

可以从第二套开始，有针对性地抑制过度投资或投机所造成的房价上升。办法总是有的，就看政府的意愿如何！

游客

当然，马上可能不让外国人买房，太空人缴税5%一年！狠狠的打！打到趴下为止！

damnff

政府媒体天天哪里房市投机投机的

本呐比经略

近期出台的租客保护条例，让这些投资者的日子更难过，哇咔咔。。。

tricot

房租又涨了。

游客

䢖房子的目标就是要卖给付得起价格的，不会送给穷人吧!